В Ы П И С К А И З П Р О Т О К О Л А № 24

П Р О Т О К О Л № 24

общего собрания членов ЖСК "Зарайск"

(117647, г.Москва, ул.Профсоюзная, д.113, кор.3)

г.Москва 02 апреля 2005 г.

Место проведения собрания: помещение школы № 1104,

ул.Академика Капицы, д.14 а

Общее число членов-пайщиков - 320 человек

Присутствовало на собрании - 284 человека (в т.ч. по доверенности

186 человек). (Кворум состоялся)

Выступил председатель правления ЖСК “Зарайск” Голланд В.Б., который сказал, что по итогам регистрации на собрании представлено 284 члена ЖСК, в т.ч. 186 члена, представлены по доверенностям, заверенным печатью ЖСК "Зарайск". В соответствии со ст.117 раздела V Жилищного Кодекса Российской Федерации (“ЖК РФ”) Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ необходимо провести настоящее собрание. Предложил избрать счётную комиссию, председателя и секретаря собрания.

Выступил Голланд В.Б. и предложил избрать счётную комиссию в составе трёх человек: Степанова Е.В. (кв.№ 400), Бронштейн А.С. (кв.№ 663) и Мартынов А.Г. (кв.№ 471).

Голосовали: за - 284, против - нет, воздержались - нет.

Принято единогласно.

Выступил Семёнов Б.Н., который предложил избрать председателем собрания Голланда В.Б. (кв.№ 551) и секретарём собрания Жужунова З.Б. (кв.№ 659).

ПОСТАНОВИЛИ: избрать председателем собрания Голланда В.Б. и секретарём собрания Жужунава З.Б.

Голосовали: за - 284, против - нет, воздержались - нет.

Принято единогласно.

Председатель собрания Голланд В.Б. предложил утвердить повестку дня.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Отчёт председателя правления.

2. Отчёт главного бухгалтера.

3. О возможности сохранения ЖСК “Зарайск” в свете нового ЖК РФ.

4. Выборы правления ЖСК “Зарайск”.

Голосовали: за – 284, против – нет, воздержались – нет.

Принято единогласно.

1. СЛУШАЛИ: председателя правления Голланда В.Б., который проинформировал об итогах работы правления за 2002-2004 гг. Сообщил, что правление собиралось регулярно, проводились расширенные заседания правления. За время, прошедшее после последнего отчётно-перевыборного собрания во всех подъездах осуществляется дежурство, а в трёх подъездах (1-ый, 3-ий и 5-ый) - круглосуточно. В течение всего времени поддерживалось нормальное состояние ограды. Произведён ремонт тротуара, отмостков и дороги. За счёт бюджетных средств произведён капитальный ремонт кровли, электропроводки, подвала на общую сумму 2,3 миллиона рублей и текущий плановый ремонт мест общего пользования. Силами ЖСК произведено закрытие чердака и подвала с установкой охранной сигнализации на общую сумму 0,5 миллиона рублей. Силами жителей подъезда был произведён ремонт 5-го подъезда на общую сумму 130 тысяч рублей. Перечислил другие работы проведённые за это время по дому. Отметил как особенно важные следующие работы, которые необходимо провести новому правлению. Восстановление системы пожаротушения и дымоудаления, капитальный ремонт (модификация) лифтов, замена вентилей по всему дому (чердак и подвал) на трубах отопления, горячего и холодного водоснабжения, модернизация Узла учёта тепла, проведение обследования и решение вопроса о приведении в порядок системы вентиляции, канализации, мусороудаления и водоотведения. Ведётся большая работа по учёту движения по каждой квартире. Для этой работы функционирует множительный аппарат. Все жители дома могут отксерокопировать документы по своим квартирам бесплатно в правлении. В конце 2004 вышел из строя один из счётчиков Узла учёта тепла и оплате за горячую воду. Возникли проблемы с Мосгортеплом., который выставляет нам счета значительно превышающие фактические расходы нашего дома. Проведена замена Системы коллективного приёма телеканалов (с конца 2004 г. осуществляется приём 18 телеканалов). Сказал об истинных причинах созыва собрания. Заверил, что когда будет готов протокол предыдущего общего собрания (Протокол № 23 от 02.04.2003 г.) обязательно незамедлительно будет собрано обычное собрание ЖСК. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.

ПОСТАНОВИЛИ:

1.1. Признать работу правления за отчётный период удовлетворительной.

Голосовали: за - 272, против - 3, воздержались - 9.

Принято большинством голосов.

2. СЛУШАЛИ: гл.бухгалтера Ходжаеву З.М., которая сказала, что деятельность Ревизионной комиссии практически парализована. Не только нет протокола собрания прошедшего в 2003 г., но и не проводится плановая ревизионная работа. Отметила выполнение бюджета в соответствии с предыдущими решениями собраний ЖСК. Считает экономическое положение ЖСК удовлетворительным. Собрание собрано по требованию Сбербанка, который отказывается обслуживать ЖСК и угрожает закрытием финансовых счетов, что полностью парализует деятельность ЖСК. Ответила на вопросы.

ПОСТАНОВИЛИ:

2.1. Утверждение годового баланса за 2003 г. и 2004 г. отложить до проведения проверки ревизионной комиссией но не позже 20 декабря 2005 г.

Голосовали: за - 284, против - нет, воздержались - нет.

Принято единогласно.

3. СЛУШАЛИ: председателя правления Голланда В.Б., который сказал, что в соответствии со ст. 14 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса” к 01.01.2007 г. ЖСК к которым относится и наш ЖСК с полностью выплаченным паем, должен быть либо преобразован в ТСЖ, либо ликвидирован по решению суда. Рассказал, что им лично делается для того, чтобы этому положению противодействовать. Ответил на вопросы. прошло обсуждение.

ПОСТАНОВИЛИ:

3. Одобрить действия председателя правления Голланда В.Б. по внесению поправок в действующий ЖК и особенно по поправкам или отмене ст.14 14 Закона РФ “О введении в действие Жилищного кодекса”.

Голосовали: за - 284, против - нет, воздержались - нет.

Принято единогласно.

4 СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который предложил всё ранее изложенное избрать правление в прежнем составе.

ПОСТАНОВИЛИ:

4.1. Избрать правление ЖСК "Зарайск" в составе 5 человек.