П Р О Т О К О Л № 25
общего собрания членов ЖСК "Зарайск"
(117647, г.Москва, ул.Профсоюзная, д.113, кор.3)
г.Москва 28 октября 2005 г.
Место проведения собрания: помещение школы № 1104, ул.Академика Капицы, д.14 а
Общее число членов ЖСК - 308 человек
Присутствовало на собрании - 291 члена ЖСК (в т.ч. по доверенности 193 члена).
Выступил председатель правления ЖСК “Зарайск” Голланд В.Б., который сказал, что по итогам регистрации на собрании представлено 291 члена ЖСК, в т.ч. 193 члена, представлены по доверенностям, заверенным печатью ЖСК "Зарайск". В соответствии со ст.117 раздела V Жилищного Кодекса Российской Федерации (“ЖК РФ”) Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ необходимо провести настоящее собрание. Предложил избрать счётную комиссию, председателя и секретаря собрания.
Выступил Голланд В.Б. и предложил избрать счётную комиссию в составе трёх человек: Степанова Е.В. (кв.№ 400), Бронштейн А.С. (кв.№ 663) и Мартынов А.Г. (кв.№ 471).
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
Выступил Семёнов Б.Н., который предложил избрать председателем собрания Голланда В.Б. (кв.№ 551). По предложению Наурзалиновой Н.А. был поставлен вопрос об избрании секретаря собрания. Голландом В.Б. было предложено избрать секретарём собрания Жужунова З.Б. (кв.№ 659).
ПОСТАНОВИЛИ: избрать председателем собрания Голланда В.Б. и секретарём собрания Жужунава З.Б.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
Председатель собрания Голланд В.Б. предложил утвердить повестку дня.
ПОСТАНОВИЛИ: принять следующую повестку дня:
1. Отчёт правления ЖСК "Зарайск".
Докладчик - Голланд В.Б.
2. Утверждение годового баланса за 2003 г. и выполнения сметы за 2003 и 2004 гг.
Докладчик Ходжаева З.М.
3. Отчёт ревизионной комиссии ЖСК "Зарайск" и утверждение Акта ревизионной
комиссии.
Докладчик Кузнецов В.Ф.
4. Утверждение сметы на 2005 г. и плана сметы за 2006 г.
Докладчик Ходжаева З.М.
5. О выборе управляющей организации и утверждении нового Устава ЖСК “Зарайск”.
Докладчик Голланд В.Б.
6. Об участии ЖСК "Зарайск" в учреждении “Союзжилсобственник ЮЗАО”.
Докладчик - Голланд В.Б.
7. О выполнении ППМ № 651-ПП от 21.09.2004 г. “О домовых комитетах”.
Докладчик - Голланд В.Б.
8. Проведение мероприятий, связанных с 20-летием ЖСК.
Докладчик – Семёнов Б.Н.
9. Выборы правления ЖСК "Зарайск".
10. Выборы ревизионной комиссии ЖСК "Зарайск".
11. Вопросы исключения и приёма членов-пайщиков ЖСК "Зарайск".
Докладчик - Зайцев В.Я.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
Для голосования был предложен следующий регламент:
1. Предоставить 10 минут для отчётного доклада и по 5 минут по остальным вопросам.
2. Для выступления - 3 минуты.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
1. СЛУШАЛИ: председателя правления Голланда В.Б., который проинформировал об итогах работы правления за 2002-2005 гг. Сообщил, что правление собиралось регулярно, проводились расширенные заседания правления. За время, прошедшее после последнего отчётно-перевыборного собрания во всех подъездах осуществляется дежурство, а в трёх подъездах (1-ый, 3-ий и 5-ый) - круглосуточно. В течение всего времени поддерживалось нормальное состояние ограды. Произведён ремонт тротуара, отмостков и дороги. За счёт бюджетных средств произведён капитальный ремонт кровли, электропроводки, подвала на общую сумму 2,3 миллиона рублей и текущий плановый ремонт мест общего пользования. Силами ЖСК произведено закрытие чердака и подвала с установкой охранной сигнализации на общую сумму 0,5 миллиона рублей. Силами жителей подъезда был произведён ремонт 5-го подъезда на общую сумму 130 тысяч рублей. Перечислил другие работы проведённые за это время по дому. Отметил как особенно важные следующие работы, которые необходимо провести новому правлению. Восстановление системы пожаротушения и дымоудаления, капитальный ремонт (модификация) лифтов, замена вентилей по всему дому (чердак и подвал) на трубах отопления, горячего и холодного водоснабжения, модернизация Узла учёта тепла, проведение обследования и решение вопроса о приведении в порядок системы вентиляции, канализации, мусороудаления и водоотведения. Ведётся большая работа по учёту движения по каждой квартире. Для этой работы функционирует множительный аппарат. Все жители дома могут отксерокопировать документы по своим квартирам бесплатно в правлении. Проводится перевод бухгалтерских расчётов на ЭВМ. Начата работа по созданию сайта ЖСК для постоянного контакта жителей дома с решениями правления, изменениями в жилищном законодательстве, изменениями в оплате за квартиру, изучением мнения жителей дома по вопросам обслуживания. Почти в 200 квартирах имеется выход в Интернет. Получено решение Арбитражного суда г.Москвы о возврате жителям нашего дома ДЕЗом Коньково незаконно удержанных средств за техническое обслуживание в 2002-2003 гг. в размере 270 тысяч рублей, или примерно 14 руб. за 1 квадратный метр общей площади. За отчётный период был урегулирован вопрос о функционировании Узла учёта тепла и оплате за горячую воду с Мосгортеплом. Проведена замена Системы коллективного приёма телеканалов (с конца 2004 г. осуществляется приём 18 телеканалов). Предложил по итогам работы за 2004 г. премировать всех штатных сотрудников ЖСК в размере оклада. Заместителя председателя правления премировать в размере 600 рублей. Членов правления и членов ревизионной комиссии премировать в размере 500 рублей. Ответил на вопросы. Было предложено признать работу правления удовлетворительной и премировать сотрудников правления, членов правления и активных членов ЖСК по итогам работы за 2004 год. После обсуждения по предложению Наурзалиновой Н.А. решение вопроса о премировании штатных сотрудников правления, членов правления и ревизионной комиссии было предложено обсудить после отчёта гл.бухгалтера за 2003 и 2004 гг. и отчёта ревизионной комиссии. Кроме Наурзалиновой Н.А., выступили Киричок Т.А., Федорец В.Г., Подённая Н.И., Жужунава З.Б., Улановский Я.Б. и др.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Признать работу правления за отчётный период удовлетворительной.
Голосовали: за - 279, против - 3, воздержались - 9.
Принято большинством голосов.
2. СЛУШАЛИ: гл.бухгалтера Ходжаеву З.М. об исполнении годового баланса и сметы за 2003 г., а также годовой сметы за 2004 г. Просит утвердить исполнение годового баланса за 2003 г. в сумме: 813.518 (восемьсот тринадцать тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 35 коп. Учитывая, что с 01.01.2004 г. ЖСК, на основании изменений Налогового Кодекса, перешёл на упрощённую систему сбора налога на прибыль и членских взносов ЖСК. И поэтому предложила в последующие года утверждать на общем собрании годовые сметы членских взносов ЖСК. В них будут входить только затраты ЖСК на нужды правления, в т.ч. заработную плату штатным сотрудникам правления, затраты по фондам, созданным по решению предыдущих общих собраний, содержание домофона и вахтёрских в подъездах. Предложила утвердить годовую смету за 2003 г. и 2004 г. в сумме: .590.700 (пятьсот девяносто тысяч семьсот) руб.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Утвердить годовой баланс за 2003 г. в сумме 813.518 (восемьсот тринадцать тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 35 коп.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
2.2. Утвердить годовую смету сбора членских взносов ЖСК за 2003 г. в сумме 590.700 (пятьсот девяносто тысяч семьсот ) руб.
Голосовали за – 291, против – нет, воздержались – нет.
Принято единогласно.
2.3. Утвердить годовую смету сбора членских взносов ЖСК за 2004 г. в сумме 590.700 (пятьсот девяносто тысяч семьсот) руб.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
3. СЛУШАЛИ: Кузнецова В.Ф. о работе ревизионной комиссии за отчётный период. Сказал, что после смерти председателя ревизионной комиссии Козлова И.Т. работать пришлось ему одному, т.к. секретарь ревизионной комиссии Наурзалинова Н.А. практически не работала, отказалась подписывать Акт ревизионной комиссии за 2003 г. и не смогли написать Акт о проверке финансовой деятельности ЖСК за 2004 г. Представил Акт члена ревизионной комиссии Кузнецова В.Ф. Акт прилагается (Приложение № 2). Заявил, что финансовых нарушений в деятельности сотрудников ЖСК и злоупотреблений в течение проверенного им времени не обнаружено. Отметил, что практически на всех заседаниях правления присутствовали и члены ревизионной комиссии. Ответил на вопросы. Помимо него выступили также Наурзалинова Н.А., Голланд В.Б., Шабаев Б.Г., Нагорная З.В. (и.о.коменданта ЖСК), Ходжаева З.М. (гл.быхгалтер ЖСК), Руднева Л.П.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Утвердить Акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности правления ЖСК "Зарайск" на период с 01 января 2003 г. по 31 декабря 2003 г.
Голосовали: за - 287, против - 2, воздержались - 2.
Принято большинством гол
3.2. Указать председателю правления ЖСК на недопустимость отсутствия Акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Зарайск" на период с 01 января 2004 г. по 31 декабря 2004 г. Обязать новый состав ревизионной комиссии провести в первую очередь проверку финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Зарайск" за 2004 г.(т.е. за период с 01 января 2004 г. по 31 декабря 2004 г.).
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
3.3. По итогам работы за 2003 г. премировать штатных сотрудников ЖСК в размере оклада и членов правления в размере 500 руб. при наличии денежных средств.
Голосовали: за - 283, против - 2, воздержались - 6.
Принято большинством голосов.
3.4. Вопрос о премировании по итогам работы за 2004 г. решить на следующем собрании ЖСК “Зарайск” после утверждения соответствующего Акта ревизионной комиссии.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
4. СЛУШАЛИ: Ходжаеву З.М. о проекте сметы на 2005 г. и 2006 г. Предлагает утвердить план сметы на 2005 г. в размере 590.700 (пятьсот девяносто тысяч семьсот) руб., а проект сметы на 2006 г. утвердить в размере 708.840 (семьсот восемь тысяч восемьсот сорок) рублей. Предложила в 2006 г. установить членские взносы двух видов (членские взносы в зависимости от процента участия в общедолевом имуществе дома (паевой членский взнос) и из них будут оплачиваться расходы по управлению домом, формироваться фонд корректировки целевых сборов, фонд охраны дома, фонды аварийного и профилактического ремонта, а также другие работы по решению общего собрания, этот членский взнос устанавливается на 1 кв.м. общей площади; второй членский взнос устанавливается на каждого проживающего в доме (дополнительный членский взнос) и из него частично оплачиваются расходы по содержанию и обслуживанию домофона и частично на охрану дома. Ответила на вопросы. Выступили Наурзалинова Н.А., Голланд В.Б., Руднева Л.П., Шабаев Б.Г.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Утвердить план сметы на 2005 г. в сумме: 590.700 (пятьсот девяносто тысяч семьсот) руб.
Голосовали: за - 289, против - нет, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
4.2. Утвердить проект плана сметы на 2006 г. в сумме: 708.840 (семьсот восемь тысяч восемьсот сорок) руб.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
4.3. Установить доплату из средств ЖСК за круглосуточное дежурство в подъездах из расчёта по 3 (три) тысячи руб. в месяц по каждому подъезду, предусмотрев соответствующее увеличение фонда заработной платы сотрудников ЖСК на эти цели.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - 1.
Принято большинством голосов.
4.4. Пункты 4.3 .выполнять при наличии дополнительных источников финансирования без увеличения сборов по утвержденным фондам и ставкам.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
4.5. Продолжить в 2005 г. и последующие годы, для не членов-пайщиков ЖСК "Зарайск" сбор платы за управление домом (на содержание правления) в размере 10 рублей в месяц с 1 кв.м. общей площади, являющихся их собственностью в ЖСК "Зарайск".
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
4.6. Предоставить правлению право на основании своего решения установить сбор оплаты за дежурство индивидуально по подъездам дома ЖСК на основании соответствующего решения собрания жителей подъезда.
Голосовали: за - 289, против - нет, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
4.7. Разрешить правлению перебрасывать средства с одного фонда на другой с последующим утверждением на собрании.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
4.8. Развивая решение общего собрания от 05.04.2000 г. (пункт 4.12.4. протокола № 20), установить следующий размер членских взносов:
4.8.1. Паевой членский взнос с 01.01.2006 г. установить в размере 2 руб. 50 коп. с 1 кв.м. общей площади в месяц.
Голосовали: за - 289, против - нет, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
4.8.2. Учитывая экономию по оплате за отопление, паевой членский взнос собирать с 01.01.2006 г. в размере 2 руб. 00 коп. и увеличить не выше установленного п.4.8.1. данного протокола размера по решению правления с последующим утверждением на очередном общем собрании.
Голосовали: за - 289, против - нет, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
4.8.3. Целевой членский взнос с 01.01.2006 г. установить в размере 35 руб. с каждого члена ЖСК в месяц.
Голосовали: за - 289, против - нет, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
4.8.4. Учитывая экономию по оплате за горячую воду, целевой членский взнос собирать с 01.01.2006 г. в размере 25 руб. и увеличить в дальнейшем не выше установленного п.4.8.3. размера по решению правления с последующим утверждением на очередном общем собрании.
Голосовали: за - 289, против - нет, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
5. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который напомнил, что в 1995 г. собранием был принят за основу новый Устав ЖСК “Зарайск” и редакционной комиссии вместе с членами правления было поручено доработать его в соответствии с изменяющимся законодательством. Во исполнение решений прошлых собраний правлением продолжалась работа над Уставом. Но несовершенство законодательства и отсутствие подзаконных актов, в т.ч. и городских привело к тому, что и правильное решение собрания в 1996 г. также на сегодняшний день не могло привести к регистрации нового Устава. Принятые решением Правительства г.Москвы новые постановления о ТСЖ в 1999-2000 гг. диктуют для нас необходимость продолжения начатой еще в 1995 г. работы. В настоящее время принято новое федеральное законодательство и рекомендации Правительства г.Москвы. Предложил принять за основу предложенный проект Устава и поручить разработать окончательный вариант Устава редакционной комиссии в составе всех членов правления, ревизионной комиссии, старших по подъездам, а также Тереника А.М., Жужунаву З.Б., Дондошанского А.Л., Арутюнова В.А., Степановой Е.В. Ответил на вопросы. Было рекомендовано довести текст окончательного проекта Устава довести до сведения каждого члена ЖСК, в том числе используя для этого и создаваемый по инициативе Правления сайт ЖСК “Зарайск”. После обсуждения были высказаны предложения о том, чтобы в Устав было внесено положение о выборах правления на 3 и 5 лет, а также по выборам представителей на конференцию 1 представителя от 4 членов ЖСК (от одного этажа), 1 представителя от 8 членов ЖСК. Всего у нас 338 квартир и 308 членов ЖСК на сегодняшний день. Во время обсуждения выступили Степанова Е.В., Фролова Г.И., Улановский Я.Б., Руднева Л.П.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Во исполнение п.7 Протокола № 15 общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Зарайск" от 31.05.1995 г. и п.6 Протокола № 16 общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Зарайск" от 24.06.1996 г. редакционной комиссии продолжить доработку принятого за основу нового Устава ЖСК "Зарайск" в соответствии с существующим законодательством и в первую очередь с учётом поправок на 01.11.2006 г. Жилищный Кодекс РФ, принятый ГД 22.12.2004 г., и ФЗ РФ “О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации”, принятый ГД 22.12.2004 г. В состав редакционной комиссии кроме членов правления ЖСК, членов ревизионной комиссии, старших по подъездам, ввести Тереника А.М., Жужунаву З.Б., Дондошанского А.Л., Арутюнова В.А., Степанову Е.В. Принять новый устав ЖСК не позднее 01.01.2007 г.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
5.2. Форму управления домом оставить ЖСК.
Голосовали: за - 283, против - 2, воздержались - 6.
Принято большинством голосов.
5.3. В Уставе принять положение об избрании правления сроком на 3 года.
Голосовали: за - 169, против - 112, воздержались - 10.
Принято большинством голосов.
5.4. В Уставе принять положение об избрании на конференцию одного представителя от 8 членов ЖСК.
Голосовали: за - 160, против - 123, воздержались - 8.
Принято большинством голосов.
6. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который проинформировал собравшихся о деятельности за последние 13 лет Регионального отделения Союза собственников жилья Юно-Западного Административного округа г.Москвы. Отметил, что региональное отделение было не совсем самостоятельным подразделением городской общественной организации. Высказал мнение уже нескольких ЖСК и ТСЖ округа создать самостоятельную окружную общественную организацию, которая будет выполнять те же самые задачи и находиться с городской организацией в договорных отношениях. Ознакомил с Уставом новой общественной организации. Вступление нашего ЖСК в 2003 г. было основано на решении Правления. За последние три года новой организации удалось многое. Она инициировала вопросы возврата денег за техническое обслуживание, незаконно удержанных городом, провела в префектуре несколько семинаров по вопросам ЖКХ. С помощью организации был заключён принципиально новый Договор с ДЕЗом на обслуживание нашего дома. Сообщил, что вступительный взнос составляет 2 руб., а членский взнос в 2004 и 2005 гг. составил по 4 руб. в год за одну квартиру. Общая сумма, переведённая на счёт новой общественной организации 3.390 руб. Ответил на вопросы.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Подтвердить решение Правления ЖСК “Зарайск” и стать одним из учредителей Некоммерческого партнёрства “Союза собственников жилья Юго-западного административного округа г.Москвы”.
Голосовали: за - 288, против - 3, воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
6.2. Признать правомерным решение правления ЖСК “Зарайск” делегирование на собрание Учредителей Некоммерческого партнёрства “Союза собственников жилья Юго-западного административного округа г.Москвы” Голланда Виктора Борисовича с правом голоса для избрания ими:
1) Председателя собрания.
2) Председателя правления.
3) Членов правления.
4) Членов ревизионной комиссии.
Голосовали: за - 288, против - 3, воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
6.3. Полностью одобрить деятельность Голланда В.Б. в Некоммерческом партнёрстве “Союза собственников жилья Юго-западного административного округа г.Москвы” в течение 2003-2005 гг.
Голосовали: за - 288, против - 3, воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
7. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который довёл до сведения присутствующих содержание Постановления Правительства Москвы “О домовых комитетах” за № 651-ПП от 21.09.2004 г. и решение Правления ЖСК (Протокол № 14 от 20.10.2004 г.). Предложил функции домового комитета исполнять правлению “Зарайск”. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
7.1. В целях реализации Постановления Правительства Москвы “О домовых комитетах” за № 651-ПП от 21.09.2004 г. функции домового комитета ЖСК “Зарайск” поручить осуществлять правлению ЖСК “Зарайск”.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
7.2. Дать указание правлению довести настоящее решение общего собрания ЖСК “Зарайск” до сведения руководства Управы и Муниципалитета муниципального образования МР Коньково.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
7.3. Утвердить старшим по дому Голланда В.Б., старшим по 1-му подъезду – Шведова В.А., старшим по 2-му подъезду – Клименко Б.И., старшим по 3-му подъезду – Тюляндина В.Н., старшей по 4-му подъезду – Каграманову Е.В., старшим по 5-му подъезду – Виноградова В.Ф.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
8. СЛУШАЛИ: Семёнова Б.Н., который остановился на том, что в 2005 г. можно было отметить 20 лет от дня создания ЖСК, а в 2006 г. – 20-летнюю годовщину заселения нашего дома. Предложил отметить бессменного за эти годы председателя правления и более 20 лент проработавшую в нашем ЖСК главного бухгалтера Ходжаеву З.М. Было высказано пожелание, чтобы празднование дня 20-летия заселения дома было проведено в сентябре-октябре 2006 г.
ПОСТАНОВИЛИ:
8.1. В честь 20-леть создания ЖСК “Зарайск” премировать бессменных председателя правления ЖСК Голланда В.Б. и главного бухгалтера ЖСК Ходжаеву З.М. внеочередной премией в размере 4 должностных окладов на 01.10.2005 г.
Голосовали: за - 288, против - нет, воздержались - 3.
Принято большинством голосов.
8.2. Правлению разработать программу празднования 20-летия заселения дома в сентябре-октябре 2006 г.
Голосовали: за - 288, против - нет, воздержались - 3.
Принято большинством голосов.
9. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который предложил избрать правление в составе 5 человек. Новому правлению предстоит решить сложные вопросы по доработке нового Устава, земле. Предложил в состав правления избрать следующих лиц: Голлавнда В.Б. (кв.№ 551) – общее руководство, Поляк Т.З. (кв.№ 480) - ответственной за перемещение в доме и функции секретаря правления, Семёнова Б.Н. (кв.№ 430) - для вопросов по содержанию дома и утверждения Устава, Зайцева В.Я. (кв. № 425) - ответственным за деятельность в правлении, связанную с финансовым риском и по вопросам паспортизации дома, Карасёва С.Н. (кв.№ 571) - ответственного по вопросам приведение в порядок вентиляционных блоков и общих технических коммуникаций дома. Основная часть работы должна выполняться штатными сотрудниками. При обсуждении же важных вопросов будут, как и прежде приглашаться на заседания правления старшие по подъездам, активные члены-пайщики, которым не безразлична судьба дома и которые характеризуются своей активной позицией, бескомпромиссностью, честностью и прагматизмом. Вместе с членами ревизионной комиссии это число достигает 30 человек. Отметил, что предполагалось рекомендовать избрать в правление Арефьева С.В., который в связи со своей большой занятостью взял самоотвод и Горбунову О.Б., которая сослалась на своё длительное отсутствие летом. Дал характеристику каждому кандидату, отметив, что в новом составе правления, в случае его избрания четыре человека, т.е. подавляющее большинство будут из старого состава правления. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
9.1. Избрать правление ЖСК "Зарайск" в составе 5 человек.
Голосовали: за - 288, против - нет, воздержались - 3.
Принято большинством голосов.
9.2. Избрать членами правления:
9.2.1. Голланда В.Б.
Голосовали: за – 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
9.2.2. Зайцева В.Я.
Голосовали: за - 288, против - нет, воздержались - 3.
Принято большинством голосов.
9.2.3. Карасёва С.Н.
Голосовали: за - 285, против - нет, воздержались - 6.
Принято большинством голосов.
9.2.4. Семёнова Б.Н.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
9.2.5. Поляк Т.З.
Голосовали: за - 285, против - нет, воздержались - 6.
Принято большинством голосов.
10. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который предложил избрать ревизионную комиссию в количестве 3 человек. Правлением рекомендованы следующие кандидаты: Ермилова В.В. (кв.№ 463), Кузнецова В.Ф. (кв.№ 458), Боярского Д.А. (кв.№ 648) В пр6ежний состав ревизионной комиссии входил только Кузнецов В.Ф. Перед заседанием о своём желании продолжить работу в качестве члена ревизионной комиссии высказала Наурзланинова Н.А. (кв.№ 702). Дал характеристику выдвинутым. Ответил на вопросы. В процессе обсуждения были выдвинуты для голосования ещё две кандидатуры: Руднева Л.П. (кв.№ 598) и Фролова Г.И. (кв.№ 403). На голосование кандидатуры выставляются в порядке их выдвижения на собрании.
ПОСТАНОВИЛИ:
10.1. Избрать ревизионную комиссию в составе 3 человек.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
10.2. Избрать в состав ревизионной комиссии:
10.2.1. Ермилова В.В.
Голосовали: за - 138, против - 94, воздержались - 59.
Предложение не принято большинством голосов.
10.2.2. Кузнецова В.Ф.
Голосовали: за - 276, против - 5, воздержались - 10.
Принято большинством голосов.
10.2.3. Боярского Д.А.
Голосовали: за - 125, против - 68, воздержались - 98.
Предложение не принято большинством голосов.
10.2.4. Наурзалинову Н.А.
Голосовали: за - 10, против - 246, воздержались - 35.
Предложение не принято большинством голосов.
10.2.5. Рудневу Л.П.
Голосовали: за - 276, против - 5, воздержались - 10.
Принято большинством голосов.
10.2.6. Фролову Г.И.
Голосовали: за - 291, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
11. СЛУШАЛИ: Зайцева В.Я., который представила собранию заявления
об исключении и приеме в члены-пайщики ЖСК "Зарайск".
(п. 11.:“Вопросы исключении и приёма членов-пайщиков ЖСК "ЗАРАЙСК".” (Докладчик Зайце В.Я.) в соответствии с Законом о сохранении персональных данных не приводится)
Председатель собрания Голланд В.Б.
Секретарь собрания Жужунава З.Б.
Приложение № 2
к протоколу № 25 Общего собрания
членов ЖСК «Зарайск» от 28.10.2005 г.
Акт
члена ревизионной комиссии ЖСК "Зарайск" от 27 октября 2005 года.
Кузнецова В.Ф.
Член ревизионной комиссии Кузнецова В.Ф. проверил финансовую деятельность бухгалтерии ЖСК и делопроизводство правления за отчётный 2003 г.
Ответственными за финансово-хозяйственную деятельность ЖСК являются: председатель правления Голланд В.Б. и главный бухгалтер Ходжаева З.М.
Ревизионной комиссии были представлены все банковские документы по движению денежных средств ЖСК в Донском отделении Сбербанка России № 7813\01505 г. Москвы.
На 1 января 2003 г. денежных средств на расчетном счете ЖСК находилось 202132 рублей 50 копеек, что подтверждено документами банка.
Поступило за отчётный год на расчётный счет ЖСК денежных средств на сумму 3.075.780 руб. 37 коп., в том числе:
1. платежи за квартплату членов ЖСК на сумму 2.744.233 руб. 78 коп.,
2. арендная плата в сумме 96.831 руб. 96 коп..
3. выпадающие доходы (льготы) на сумму 302.068 руб. 83 коп.,
4. вступительные взносы новых членов ЖСК в сумме 6.500 руб.,
5. ошибочно зачисленная сумма 1.834 руб.,
6. сумма начисленная ОСБ за р/счёт 4.173 руб. 04 коп.,
7. снято ОСБ 3 % с р/счёта ЖСК за обслуживание 79.861 руб. 24 коп.
Перечислено с расчётного счёта ЖСК за отчётный год 2.885.657 руб. 62 коп., в том числе:
1. за отопление и горячую воду в сумме 1.196.599 руб. 38 коп.,
2. за техническое обслуживание дома, уборку мусора и холодную воду в сумме 1.104.164 руб. 09 коп.,
3. израсходовано на з/плату правления ЖСК 213.793 руб.,
4. перечислено подоходного налога 35.478 руб.,
5. перечислено налога на прибыль 19.076 руб.,
6. перечислен НДС в сумме 15.897 руб.,
7. перечислен налог на польз.дорог в сумме 602 руб.,
8. перечислен взнос за травматизм 833 руб.,
9. дополнительные услуги Сбербанка 132 руб.,
10. перечислено за телеантенны 102.451 руб. 93 коп.,
11. за телефон в правлении ЖСК 9.504 руб.,
12. перечислено за электроэнергию 9.745 руб. 23 коп.,
13. перечислено за телефонные разговоры свыше лимита 2.666 руб. 80 коп.,
14. перечислено за таксофоны в вахтёрских 43.200 руб.,
15. перечислено зв трубки к домофону 19.559 руб. 20 коп.,
16. перечислено за радиоточки 27.264 руб. 78 коп.,
17. перечислено за тревожные кнопки в вахтёрских 9.804 руб. 20 коп.,
18. уплачен земельный налог в сумме 1.816 руб.,
19. ремонт дверей 3.200 ру. 04 коп.,
20. услуги и детали к компьютеру 9.022 руб. 43 коп.,
21. установка туалета во 2-ом подъезде в сумме 11.026 руб. 90 коп.,
22. оплата за исследование и устранение шумма в кв.№ 599 в сумме 61.044 руб.,
23. начисление %% за радио и телев. точки в сумме 11.298 руб. 73 коп.,
Банковские документы, подтверждающие приход и расход денежных средств ЖСК за 2003 г. все в наличии, что нами проверено.
Ревизионная комиссия также проверила исполнение сметы членских взносов ЖСК за отчётный год.
Административно-управленческие расходы по смете были утверждены в сумме 227.500 рублей.
Расходы правления составили 223.780 рублей.
В том числе:
1. Заработная плата правления 213.793 руб.
2. Начисления на травматизм 833 руб.
3. Услуги Сбербанка 132 руб.
6. Прочие расходы 9.022 руб.
Также нами проверены сроки сдачи и уплаты налогов в Городской и Федеральные бюджеты. Бухгалтерия ЖСК провела эти отчисление в строго установленные сроки.
Проверены сроки сдачи квартальных и годового отчетов, которые сданы в установленные сроки, замечаний и штрафов со стороны налоговой инспекции нет. Ревизионная комиссия отметила хорошую работу бухгалтерии ЖСК.
Ревизионная комиссия проверила ведение дел правления ЖСК. Все ранее сделанные замечания ревизионной комиссией учтены и устранены. Ведется регистрация выдачи документов членам ЖСК. Нарушений и замечаний по ведению делопроизводства нет.
Член ревизионной комиссии (Кузнецов В.Ф.)
Председатель правления ЖСК (Голланд В.Б.)
Главный бухгалтер (Ходжаева З.М.)