П Р О Т О К О Л N 10
общего собрания членов-пайщиков ЖСК "ЗАРАЙСК"
17 июля 1991 г.
Место проведения собрания: помещение школы N 798, г.Москва
ул.Академика Капицы, д.12
Общее число членов-пайщиков ЖСК - 340 человек
Присутствовало на собрании - 289 человек
Выступил т.Жужунава А.М. и предложил для ведения собрания
избрать председателем собрания т.Голланда В.Б. и секретарем
собрания т.Комарову Е.Г.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
т.Голланд предложил избрать счетную комиссию в составе:
т.т.Кокшарова В.М., Семенова Б.Н., Кислова А.Н.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
т.Голланд огласил повестку дня и предложил докладчикам
предоставить 5 минут для сообщения, выступающим - 3 минуты.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Отчет о работе правления ЖСК "ЗАРАЙСК" в 1989-1990 г.г.
Докладчик т.Голланд В.Б.
2. Отчет о работе ревизионной комиссии ЖСК "ЗАРАЙСК" в
1989-1990 г.г.
Докладчик т.Кузнецов В.Ф.
3. Утверждение годового отчета за 1990 г.
Докладчик т.Ходжаева З.М.
4. Утверждение штатного расписания и сметы ЖСК "ЗАРАЙСК" на
1991 г.
Докладчик т.Ходжаева З.М.
5. О техническом состоянии дома.
Докладчик т.Кулеметьев Н.В.
6. О заделке швов.
Докладчик т.Протопопов А.Н.
7. Утверждение должностных обязанностей коменданта, глав-
ного бухгалтера, счетовода ЖСК "ЗАРАЙСК".
Докладчик т.Гришин Е.А.
8. О вознаграждении активных членов-пайщиков ЖСК "ЗА-
РАЙСК", членов правления, ревизионной комиссии и обслу-
живающего персонала по итогам работы за 1990 г.
Докладчик т.Голланд В.Б.
9. Выборы уполномоченных ЖСК "ЗАРАЙСК".
10. Выборы правления ЖСК "ЗАРАЙСК".
11. Выборы ревизионной комиссии ЖСК "ЗАРАЙСК".
12. Пересмотр размера вступительного взноса в ЖСК "ЗАРАЙСК".
Докладчик т.Арутюнов В.А.
13. О поддержании порядка на территории дома.
13.1. О порядке выгула собак и условиях их содержания.
13.2. О нарушениях автолюбителями правил парковки автомашин.
14. Рассмотрение заявлений об обмене, вступлении и исклю-
чении из членов-пайщиков ЖСК "ЗАРАЙСК" и переводе пая.
Докладчик т.Ильинская Л.Н.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
СЛУШАЛИ: председателя правления ЖСК "ЗАРАЙСК" Голланда
В.Б., который сообщил о работе правления. Заседания правления
ЖСК собирались регулярно. Все члены правления работали хорошо.
В 1989-1990 г.г., основываясь на решении общего собрания членов
-пайщиков и собрания уполномоченных были внесены изменения в
Устав ЖСК "ЗАРАЙСК", которые позволили более широко развернуть
коммерческую деятельность (сдача нежилых помещений в аренду,
пансионная деятельность, заключение договоров о предоставлении
юридического адреса, приобретение паев в коммерческих организа-
циях). Это позволило нам увеличить наши доходы с 4 тысяч в 1989
г. до 6 тысяч в 1990 г. и до 8 тысяч за первую половину 1991 г.
В Уставный фонд Ассоциации "Коньково" в настоящее время пере-
числены 60 тысяч рублей, что позволит нам получить в 1992 г. по
итогам деятельности за 1991 г. не менее 5 - 7 тысяч рублей.По-
лученный доход правление предлагает направить на проведение
технического укрепления дома (замена внутренних входных дверей
и пультов домофона - 15 тысяч рублей), увеличение зарплаты
штатным сотрудникам правления ( 10 тысяч рублей в 1991 г.),
благоустройство территории (ремонт отмостков, тротуара, площа-
док для мусора, детских площадок - 25 тысяч рублей), для того,
чтобы скомпенсировать увеличение расходов на воду, отопление и
другие коммунальные услуги ( в 1991 г. ориентировочно 12 тысяч
рублей). Хотелось бы какую-то часть доходов направить на статью
капитального ремонта. В настоящее время к нам обращаются с
предложениями о переоборудовании подвала и устройства на крыше
парников. Эти вопросы пока еще прорабатываются.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Признать работу правления удовлетворительной.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.2. Одобрить предложенные планы реализации доходов, пору-
чить правлению ЖСК детально проработать эти планы.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ: члена ревизионной комиссии ЖСК "ЗАРАЙСК"
т.Кузнецова В.Ф., который зачитал Акт ревизионной комиссии. От-
метил, что никаких замечаний к финансовой деятельности правле-
ния ЖСК "ЗАРАЙСК", а также старшего бухгалтера, коменданта и
счетовода в 1990 г. у ревизионной комиссии нет. Ответил на воп-
росы.
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить Акт ревизионной комиссии от 1.07.91г.
Акт прилагается. (Приложение N 1)
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3. СЛУШАЛИ: т.Ходжаеву З.М. об утверждении годового отчета
ЖСК за 1990 г. в сумме 3662137 руб. 32 коп. Ответила на вопросы.
ПОСТАНОВИЛИ: утвердить годовой отчет ЖСК "ЗАРАЙСК" за 1990 г.
в сумме 3662137 руб. 32 коп.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4. СЛУШАЛИ: т.Ходжаеву З.М. об утверждении штатного распи-
сания ЖСК на 1991 г. в количестве 4 (четырех) единиц с фондом
зарплаты 860 рублей в месяц. Предложила утвердить смету эксплу-
атационных расходов по ЖСК на 1991 г. в сумме 49644 руб. Сооб-
щила, что доходы по эксплуатации ЖСК на 1990 г. составили 6309
рублей 14 копеек. Предложила в соответствии с решением собрания
(Протокол N 6 от 27.02.87 г., п.7.2) 10 % от полученных доходов
направить на вознаграждение председателя правления и главного
бухгалтера.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Утвердить штатное расписание ЖСК "ЗАРАЙСК" на 1991 г.
в количестве четырех единиц с фондом зарплаты 860 руб. в месяц
с 1 июня 1991 г.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.2. Утвердить смету эксплуатационных расходов по ЖСК на
1991 г. в сумме 49644 руб.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.3. Отнести часть дохода по эксплуатации ЖСК в сумме 5000
руб. в пополнение фонда по капитальному ремонту ЖСК.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.4. По итогам получения ЖСК "ЗАРАЙСК" в 1990 г. доходов
вознаградить:
4.4.1. Председателя правления ЖСК т.Голланда В.Б. в сумме
300 руб.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.4.2. Главного бухгалтера т.Ходжаеву З.М. в сумме 300 руб.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.5. Поручить правлению ЖСК "ЗАРАЙСК" в случае увеличения
эксплуатационных расходов в связи с пересмотром расценок на ус-
луги оперативно пересмотреть смету с последующим утверждением
на собрании.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5. СЛУШАЛИ: коменданта т.Кулеметьева Н.В. о техническом
состоянии дома.т.Кулеметьев рассказал о техническом состоянии
кровли, чердака, подвала, мест общего пользования, проинформи-
ровал о планах проведения работ по текущему ремонту, ответил на
вопросы. Особо отметил массовое разрушение вентиляционных коро-
бов, нарушающих нормальнуюработу вентиляции во всем доме ( на
сегодня это кв. 583, 586, 539, 544 и др.)
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Принять к сведению информацию т.Кулеметьева. Поручить
коменданту усилить контроль за проведением ремонта в квартирах
силами РЭУ-11 и проконтролировать проведение необходимых работ
по подготовке к зиме в срок.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.2. Считать недопустимым без соответствующей санкции
правления проведение любых изменений в планировке квартир чле-
нами-пайщиками, затрагивающих капитальные стены, ветиляционные
короба и другие инженерные коммуникации, которые могут привести
к ухудшению проживания в других квартирах.
Голосовали: "за" - 286, "против" - нет, "воздержались" - 3.
Принято большинством голосов.
5.3. Создать сомиссию не позднее 30.07.91 г. по проверке
целостности общих инженерных коммуникаций, капитальных стен и
вентиляционных коробов во всех квартирах дома ЖСК. В состав ко-
миссии включить одного из членов правления, коменданта, предс-
тавителя РЭУ-11 и старших по подъездам ( или второго члена
правления). Конкретный состав комиссии поручить определить
правлению. Комиссии провести необходимые работы до 30.09.91 г.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.4. Поручить правлению по результатам работы комиссии
вручить предписание членам-пайщикам тех квартир, переделки в
которых привели к ухудшению условий проживания в других карти-
рах, с требованием восстановления переделанного согласно проек-
та. В случае невыполнения предписания обязать правление пере-
дать соответствующие материалы в административную инспекцию или
в суд. Разрешить правлению по необходимости привлечь платных
специалистов для определения нанесенного ущерба.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.5. Поручить правлению в двухнедельный срок вывесить объ-
явления о сборе заявлений с претензиями по ухудшению вентиляции
в квартирах членов-пайщиков.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.6. Поставить вопрос перед РЭУ-11 об организации автоном-
ного освещения у почтовых ящиков в подъездах.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.7. Поручить коменданту организовать санобработку подва-
лов и чердака не реже 4 раз в год. Необходимую оплату предус-
мотреть в смете.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6. СЛУШАЛИ: т.Протопопова А.Н., который предложил
рассмотреть вопрос о заделке швов во всем доме и ремонте фасада
дома. Ответил на вопросы.
Выступили: Семенов Б.Н., Жужунава А.М., Карасева Г.М., Стельмах
А.А., Голланд В.Б.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Считать целесообразным провести заделку швов в 1991
г. по всему дому, предусмотреть в смете и ремонт фасада.
Голосовали: "за" - 203, "против" - 43, "воздержались" - 43.
Принято большинством голосов.
6.2. Создать до 30.07.91 г.инициативную группу из 5 человек:
2 члена правления, 1 член ревизионной комиссии, члены-пайщики
Стельмах А.А., Карасева Г.М.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6.3. Довести до сведения каждого члена-пайщика к 10.09.91
г. конкретную стоимость работ по каждой квартире
Голосовали: "за" - 203, "против" - 43, "воздержались" - 43.
Принято большинством голосов.
6.4. Разрешить правлению выделить для части квартир право
произвести выплату с рассрочкой по месяцам равными долями в те-
чение полугода, Список таких членов-пайщиков в дальнейшем ут-
вердить на собрании.
Голосовали: "за" - 203, "против" - 43, "воздержались" - 43.
Принято большинством голосов.
6.5. Разрешить правлению части членам-пайщикам (инвалидам,
пенсионерам, малообеспеченным) предоставить льготную безвоз-
мездную ссуду из средств капитального ремонта ЖСК, но не более
50 % . Список таких членов-пайщиков и размер ссуды утвердить в
дальнейшем на собрании.
Голосовали: "за" - 203, "против" - 43, "воздержались" - 43.
Принято большинством голосов.
7. СЛУШАЛИ: председателя ревизионной комиссии ЖСК т.Жужу-
наву А.М., который ознакомил с должностными обязанностями штат-
ных сотрудников ЖСК, которые были разработаны Правлением по ре-
шению собрания уполномоченных (протокол N 9 от 25.05.1990 г.).
Остановился на отдельных положениях. Ответил на вопросы. Отме-
тил, что должностные обязанности Председателя правления ЖСК
регламентируются Уставом ЖСК "ЗАРАЙСК".
ПОСТАНОВИЛИ:
7.1. Утвердить должностные обязанности коменданта. (Прило-
жение 2).
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
7.2. Утвердить должностные обязанности Главного бухгалте-
ра.(Приложение 3)
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
7.3. Утвердить должностные обязанности старшего бухгалте-
ра. (Приложение 4).
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
8. СЛУШАЛИ: председателя правления ЖСК "ЗАРАЙСК" Голланда
В.Б., который сказал, что сметой на 1990 г. было запланировано
вознаграждение по итогам работы за год членам правления, актив-
ным членам-пайщикам и всем тем, кто способствовал работе в на-
шем ЖСК. Общий размер этого вознаграждения был заложен в сумме
2 тыс.руб. (протокол N 9 от 25.05.90 г., п.5). Предложил отме-
тить в общей сложности 26 человек, в том числе: членов-правле-
ния (6 человек) в сумме 750 руб. (37,5 %), активных членов-пай-
щиков ( 9 человек) в сумме 760 руб. (38 %), штатных сотрудников
ЖСК ( 3 человека) в сумме 350 руб. (17 %), сотрудников РЭУ-11
непосредственно обслуживающих наш дом ( 5 человек) в сумме 140
руб. ( 7%).
ПОСТАНОВИЛИ:
8.1. За хорошую работу по итогам работы в 1990 г. вознаг-
радить следующих членов правления, активных членов-пайщиков и
оказавших большую помощь в эксплуатации ЖСК:
(Список премированных в соответствии с Законом о сохранении персональных данных не приводится)
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
9. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б. о выборе уполномоченных на 1991-
1992 г.г. для проведения собраний ЖСК. Предложил выбрать в сос-
тав уполномоченных 105 человек и зачитал список кандидатур.
Возражений и дополнений по кандидатурам не было.
ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить состав уполномоченных в количестве
105 человек. Список прилагается (Приложение 5).
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который от имени правления
предложил избрать правление в составе 7 челове. Сообщил, что в
связи с переводом Шатуновой Э.В. пая на мужа, она заявила о
своем выходе из состава правления. Предложил следующих кандида-
тов в состав правления: Арутюнов В.А., Голланд В.Б., Дианова Р.
С., Ильинская Л.Н., Комарова Е.Г., Кривандин В.А., Лактионова
А.И.. Других предложений не было
ПОСТАНОВИЛИ:
10.1. Избрать правление в составе 7 человек.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.2. Избрать в состав правления Арутюнова В.А.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.3. Избрать в состав правления Голланда В.Б.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.4. Избрать с состав правления Дианову Р.С.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.5. Избрать в состав правления Ильинскую Л.Н.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.6. Избрать в состав правления Комарову Е.Г.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.7. Избрать в состав правления Кривандина В.А.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
10.8. Избрать в состав правления Лактионову А.И.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
11. СЛУШАЛИ: т.Голланда В.Б., который предложил избрать ре-
визионную комиссию в составе 3 человек. Правление рекомендует в
состав ревизионной комиссии Гришина Е.А., Жужунаву А.М., Кузне-
цова В.Ф. Других предложений и самовыдвижений не было.
ПОСТАНОВИЛИ:
11.1. Избрать ревизионную комиссию в составе 3 человек.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
11.2. Избрать в состав ревизионной комиссии Гришина Е.А.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
11.3. Избрать в состав ревизионной комиссии Жужунаву А.М.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
11.4. Избрать в состав ревизионной комиссии Кузнецова В.Ф.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
12. СЛУШАЛИ: т.Арутюнова В.А., который предложил увеличить
размер вступительного вноса в ЖСК "ЗАРАЙСК" до 200 руб.
ПОСТАНОВИЛИ:
12.1. С 17.07.91 г. считать вступительный взнос в ЖСК "ЗА-
РАЙСК" в сумме 200 руб.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
12.2. В случае наследования квартир в ЖСК лицами, пропи-
санными в ЖСК "ЗАРАЙСК", разрешить правлению снижать размер
вступительного взноса до 50 руб. с последующим утверждением
этого на собрании.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
13.1. СЛУШАЛИ: т.Дубчак М.В., которая предложила принять
правлению меры по упорядочению выгула собак.
ПОСТАНОВИЛИ:
13.1.1. Довести до сведения владельцев собак о необходи-
мости своевременной уплаты налогов.
13.1.2. Собрать владельцев собак для информации о правилах
выгула собак.
13.1.3. Поставить перед РЭУ-11 вопрос о скорейшем устройс-
тве площадки для выгула собак.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
13.2. СЛУШАЛИ: т.Арутюнова В.А., который предложил усилить
работу по соблюдению правил парковки автомашин.
ПОСТАНОВИЛИ:
13.2.1. Поручить правлению собрать автолюбителей ЖСК "ЗА-
РАЙСК" для выработки общих правил.
13.2.2. Считать недопустимым мойку и прогрев машин около
дома, а также парковку машин на газонах.
Голосовали: "за" - 289, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
(п. 14.:“Рассмотрение заявлений об обмене, вступлении и исключении из членов-пайщиков ЖСК "ЗАРАЙСК" и переводе пая.” (Докладчик т.Ильинская Л.Н.) в соответствии с Законом о сохранении персональных данных не приводится)
Председатель собрания В.Б.Голланд
Секретарь собрания Е.Г.Комарова
Председатель правления В.Б.Голланд
ЖСК "ЗАРАЙСК"
Председатель ревизионной А.М.Жужунава
комиссии