П Р О Т О К О Л
№ 30
общего собрания членов ЖСК “Зарайск”
(
г.Москва
19 мая 2011 г.
Место проведения собрания: помещение библиотеки МР Коньково,
ул.Профсоюзная, д.115, корп.1
Общее число членов-пайщиков - 327 члена.
Присутствовало
на собрании - 167 членов,
(в т.ч. по доверенности
68 членов). (Кворум состоялся)
Выступил
председатель правления ЖСК “Зарайск” Голланд В.Б., который сказал, что по итогам регистрации на собрании
представлено 167 члена ЖСК, в т.ч. 68
членов ЖСК представлены по доверенности (доверенности заверены печатью ЖСК
"Зарайск"). В соответствии со ст.117 раздела V Жилищного Кодекса Российской Федерации (“ЖК РФ”)
Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ необходимо провести
настоящее собрание. Предложил избрать
счётную комиссию, председателя и секретаря собрания.
Голланд В.Б. предложил избрать счётную
комиссию в составе трёх человек: Шатунова Э.В.(кв. № 634),
Федорец В.Г..
(кв.№ 671) и Левин М.Г.(кв.№
436).
Голосовали: за - 179, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
Выступил Сухоруков И.Д. (кв. № 532), который
предложила избрать председателем собрания Голланда
В.Б. (кв.№ 551) и секретарём собрания. Жужунава З.Б.
(кв.№ 659).
ПОСТАНОВИЛИ:
избрать председателем собрания Голланда
В.Б.
Голосовали: за - 179, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
Председатель собрания Голланд В.Б.
предложил утвердить повестку дня. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ: принять следующую повестку дня:
1. Отчёт
правления ЖСК "Зарайск".
Докладчик - Голланд В.Б.
2. Утверждение размера платы и тарифов за
содержание и ремонт жилого помещения.
Докладчик
- Ходжаева - З.М.
3. Утверждение исполнения годового баланса
за 2010 г.
Докладчик - Ходжаева З.М.
4 Отчёт ревизионной комиссии ЖСК
"Зарайск" и утверждение
Акта ревизионной комиссии.
Докладчик – Кузнецов В.Ф.
5. Утверждение сметы на 2011 г.
Докладчик - Ходжаева
З.М.
6. Выборы правления ЖСК “Зарайск”.
7. Выборы ревизионной комиссии ЖСК “Зарайск”.
8. Обсуждение
проекта нового Устава ЖСК “Зарайск”.
Докладчики – Голланд В.Б. и Сергеев И.С.
9.
Вопросы исключения и приёма членов ЖСК "Зарайск".
Докладчик – Поляк Т.З.
Голосовали: за - 167, против
- нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
Был
предложен следующий регламент при проведении настоящего собрания:
1.
Предоставить 5 минут для отчётного доклада и по 4 минуты по остальным вопросам.
2. Для выступления - 2 минуты.
Голосовали: за - 179, против
- нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
1.СЛУШАЛИ:
председателя правления Голланда В.Б., который
проинформировал об итогах работы правления за 2009-2011 гг. Сообщил,
что правление собиралось регулярно,
проводились расширенные заседания правления. За время, прошедшее после последнего
отчётно-перевыборного собрания было проведено 21 заседание правления (в т.ч. 7
расширенных заседания правления). Осуществляется дежурство во всех подъездах,
заключён договор на льготное страхование общего имущества дома (подвал, чердак,
лифты, нежилые помещения и т.д.).
Проведена замена вентилей по всему дому (чердак и подвал) на трубах
отопления и холодного водоснабжения, а также полная замена электропроводки во
всех вахтёрских. Проведены работы по видео-диагностике, очистке, мойке,
дезинсекции и гидроизоляции внутренней поверхности асбестоцементного ствола
мусоропровода. Работает в доме
видеонаблюдение, поддерживается сайт нашего ЖСК. Жители нашего дома получили
возможность приобретать воду для питья, после дополнительной фильтрации, не
выходя из дома. Установлен трёхтарифный счётчик по учёту потребления электроэнергии
домом (дежурное освещение, лифты и другое оборудование, являющееся общедолевой и кооперативной собственностью). Во исполнение
требований Госпожнадзора и в соответствии с решением
предыдущего общего собрания произведены соответствующие работы в подвальном
помещении. В соответствии с Приказом МЧС России от 24.02.2009 г. № 91 была
разработана и согласована 21.06.2010 г. Пожарная декларация нашего дома (Регистрационный
№ 452935664-ТО-1141). Только в 2009-2011 гг. на ремонт трёх лифтов было истрачено
1060 тысяч руб. Кроме этого на
страхование общего имущества дома, установка трёхтарифного
счётчика было потрачено более 120 тысяч руб. Эти
траты (2,5 руб. с 1 кв.м. в месяц) в муниципальных домах тратится из средств,
выделяемых на техническое обслуживание дома, а мы вынуждены эти расходы
проводить из своих собственнывх средств, из наших
членских взносов на содержание дома. Учитывая необходимость снижения энергопотерь правление считает, что назрела необходимость
герметизации швов. На герметизацию швов в доме потребуется ориентировочно 2-2,5
миллиона рублей. Герметизация швов в нашем доме была осуществлена в 1991 г., то
есть почти 20 лет тому назад. Давно уже стоит вопрос модернизации лифтов. В
ближайшее время будет проведено за наши средства техническое обследование
нашего лифтового хозяйства. За последние полтора года было потрачено очень
много сил на реагирование по многочисленным жалобам известного всем
«заявителя». По этим жалобам нам пришлось отвечать перед представителями Жилинспекции, Налоговой инспекции, УБЭП, Роспожнадзора, Управы, ДЕЗа, ГИСа, префектуры, Роскомнадзора и
прокуратуры. Появились у него и последователи, которые наверное решили, что всё
это может продолжаться безнаказанно. что
жители дома и время дадут правильную оценку как деятельности правления, так и
достигнутым результатам. Активное участие в жизни дома принимают участие кроме
штатных сотрудников правления, членов правления и ревизионной комиссии также и
старшие по подъездам, члены инициативных групп подъездов, а также другие другие жители дома. В этой связи отметил многолетнюю работу
по ухаживанию за цветами около дома члена ЖСК Сборщикову
Людмилу Анатольевну (кв.№ 654). В общей сложности
таких активных жителей дома, выполняющих конкретную полезную и, как правило, не
оплачиваемую работу, почти 40 человек. Большая помощь была оказана и при обсуждении проекта нового Устава нашего дома.
При обсуждении Устава кроме членов правления
и ревизионной комиссии приняли участие и старшие по подъездам, а также
такие наши активные жители как Фролова Г.И. (кв.№ 403),
Дондошанский А.Л. (кв.№
480) и др. К работе над Уставом был
привлечён юрист. Проект Устава будет представлен для обсуждения собранию. Этому
предшествовало то что с проектом Устава можно было познакомиться как на сайте
ЖСК, так и взять проект Устава в правлении
(в правлении Устав был взят для ознакомления 10 членами нашего ЖСК). Предложил признать работу
правления удовлетворительной. Ответил на вопросы. При обсуждении Матвеев М.А. (кв.№ 441) высказал своё мнение как строителя, что
герметизировать швы в доме надо не все полностью, а в соответствии с проектом,
который следует поручить строительной организации. В своём выступлении Нетягин Е.В. (кв.№ 657) обвинил
ревизионную комиссию, правление в том, что они обманывают жителей, выносят на
обсуждение проект Устава, который не обсуждался со всеми собственниками,
живущими в доме. Остановился на неправильной оплате работы дежурных. Потребовал
представления Сметы и Акта приёмки переоборудования подвала. После 14 минут выступление
было прервано продолжительными аплодисментами. Чубрикова
Т.В. (кв.№ 657) сказала, что отчёт не содержит
необходимой информации.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Оценить работу Правления после отчёта
ревизионной комиссии.
Голосовали: за - 167, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ:
гл.бухгалтера Ходжаеву З.М.,
которая предложила одобрить размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения и тарифов за коммунальные услуги на 2011 г. Ответила на вопросы.
Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1.
Поручить правлению ЖСК одобрить размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения на 2011 г. в соответствии с Решениями Правительства г.Москвы.
Голосовали:
за - 163, против – 2, воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
2.2. Поручить правлению ЖСК одобрить размер тарифов за
коммунальные услуги на 2010 г. в соответствии с Решениями
Правительства г.Москвы.
Голосовали: за - 163, против - 2, воздержались
- 2.
Принято большинством голосов.
3. СЛУШАЛИ:
гл.бухгалтера Ходжаеву З.М., которая ознакомила присутствующих по каким
тарифам на жилищно-коммунальные услуги была рассчитана квартирная плата дома в
2010 г. При расчёте были использованы: Постановления Правительства Москвы, договора на обслуживание телеантенн, системы
видеонаблюдения и радиоточек, решение общего собрания членов ЖСК (п.6.
протокола № 29 от 19.11.2010 г.). Ходжаева З.М. ознакомила с активами баланса,
они составляют в сумме 4.258.954 рубля 58 коп. в том числе:
1.Денежные средства ЖСК на р/сч в Сбербанке Москвы 2.658.859 руб.43 коп.
2. Расчеты по кв.плате с членами ЖСК 1.564.118 руб 21 коп.
3. Расчеты с пенсионным фондом
35.976 руб.94 коп. Озвучила пассив баланса, который составляет в сумме
4.258.954 руб. 58 коп.
1. Резевный
фонд( в результате финансовой деятельности увеличился на 106 %
по сравнению с 2009 годом и
составил ) 2.541.498 руб.15
коп.
2. Расчеты по кв. плате с
членами ЖСК
214.215 руб.19 коп.
3. Предстоящие оплаты за
тепло и х/воду 925.300 руб.09
коп.
4.Уставной фонд 13.411
руб.40 коп.
5.Сбор по домофонам
76.372 руб.00 коп.
6.Единый налог на
прибыль
6.657руб. 00 коп.
7.Сбор по подьездам
10.484 руб.77 коп.
8. Прочие кредиторы
471.015руб.98 коп.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Утвердить годовой отчёт (баланс) по финансовой деятельности
ЖСК “Зарайск” за 2010 год в сумме 4.258.954 руб. 58 коп.
4. СЛУШАЛИ: Члена ревизионной комиссии ЖСК Кузнецова
В.Ф. о работе ревизионной комиссии за отчётный период. Представил Акт ревизионной комиссии от 11 мая
2011 г. за 2010 г. Акт прилагается (Приложение № 2). Заявил, что финансовых нарушений в
деятельности сотрудников ЖСК и злоупотреблений в течение проверенного ими
времени не обнаружено. Отметил, что
практически на всех заседаниях
правления присутствовали и члены ревизионной комиссии. Остановился на том, что
наш ЖСК является единственным ЖСК в районе Коньково, который имеет свой сайт,
где все желающие могут ознакомиться с условиями оплаты и задать вопросы. Ревизионная
комиссия получает многочисленные заявления от ряда лиц, заявляющих, что они
собственники. Только на ознакомление с этими документами заявителей уходит
масса времени. Ничего достойного
серьёзного внимания в них не отражается. Отвечать на подобные заявления только
побуждать просителя к продолжению подобных действий. Многочисленные заявления в адрес УБЭП,
налоговой инспекции, РОГПН (пожарников), РОСКОМНАДЗОР, санэпидстанцию,
прокуратуру и т.д. отняло кучу времени у занятых людей. Считает, что каждый член ЖСК, каждый
собственник через члена своей семьи имеет полное право обратиться и в правление
и в ревизионную комиссию по любому интересующему его вопросу, а также проверить
правильность ведения финансово-хозяйственной деятельности ЖСК. Если кого-либо
не устраивает проверка членов ревизионной комиссии, то этот гражданин вправе
обратиться с требованием провести аудиторскую проверку независимым аудитором.
Ревизионная комиссия обращается к собранию с просьбой принять решение, что
такая аудиторская проверка должна проводиться за счёт инициатора этой проверки.
В случае обнаружения значимых нарушений по решению общего собрания расходы по
проведению независимой аудиторской проверки должны быть компенсированы. Отмеченные недостатки в работе правления были
с пониманием восприняты председателем правления. Он обещал, что в дальнейшем на
подобные заявления ответы будут даваться в установленные законом сроки.
Учитывая хорошую работу правления предложил премировать сотрудников правления
по итогам работы за 2010 г. в размере установленной сметой премии по итогам
года. Прошло обсуждение. Ответил на многочисленные вопросы.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Утвердить Акт ревизии финансово-хозяйственной
деятельности правления ЖСК
"Зарайск" на период с 01 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. от 11
мая 2011 г.
Голосовали: за - 157, против - 5,
воздержались - 6.
Принято большинством голосов.
4.2. Признать
работу правления за 2010 г.
удовлетворительной.
Голосовали: за - 154, против - 6, воздержались - 8.
Не принято большинством
голосов.
4.3. По итогам
работы за 2010 г. премировать штатных сотрудников ЖСК в размере,
предусмотренной сметой.
Голосовали: за - 160, против - 1,
воздержались - 6.
Принято большинством голосов.
4.4. Оплата независимой аудиторской проверки
финансово-хозяйственной деятельности ЖСК "Зарайск" проводится за счёт
инициатора проверки. Вопрос о компенсации расходов из средств ЖСК ставится
только при выявлении серьёзных нарушений.
Голосовали: за - 162, против - 3, воздержались
- 2.
Принято большинством голосов.
5.
СЛУШАЛИ: гл.бухгалтера Ходжаеву З.М.,
которая ознакомила присутствующих по каким тарифам на жилищно-коммунальные
услуги и на каком основании была рассчитана квартирная плата дома в 2011 г. При
расчёте были использованы: Постановления Правительства Москвы договора на
обслуживание телеантенн, системы видеонаблюдения и радиоточек, решения
правления ЖСК. Она отметила, что будет учтено и решение настоящего собрания
членов ЖСК. Ходжаева З.М. также ознакомила собрание со сметой членских взносов
на 2011 год в сумме 5.451.940 руб.00
коп.
В смету входят:
1. административно-управлен.
расходы в сумме 1.661.880 руб.00 коп.
2. содержание дома в
сумме 3.790.060 руб.00 коп.
Предложила
также разрешить ей по решению правления ЖСК относить по итогам работы за год,
образовавшиеся недоборы по коммунальным
услугам, таких как оплата холодной воды, идущей на горячее водоснабжение, и
другие услуги компенсировать за счёт фонда коррекции коммунальных платежей, а
сумму переборов по коммунальным услугам
таким, как отопление, горячая вода и пр., отнести на пополнение фонда
аварийного ремонта и фонда текущего ремонта.
Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Утвердить план сметы членских взносов ЖСК “Зарайск”
на 2010 г. в сумме: 5 451 940 (пять
миллионов четыреста пятьдесят одна тысяча девятьсот сорок) руб.
Голосовали: за - 163, против - 1,
воздержались - 3.
Принято большинством голосов.
5.2. Продолжить в 2011 г. и последующие годы, для не членов-пайщиков
ЖСК "Зарайск" сбор платы
за управление домом
(на содержание правления) в размере 20 рублей в месяц с 1 кв.м. общей площади, являющихся их собственностью
в ЖСК "Зарайск".
Голосовали: за - 163, против - 4,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
5.3. Разрешить правлению перебрасывать средства с
одного фонда на другой с последующим
утверждением на собрании.
Голосовали: за - 161, против - 4,
воздержались - 2.
Принято большинством голосов.
5.4. Разрешить правлению ЖСК отнести по итогам работы
за год, образовавшиеся недоборы по
коммунальным услугам, таких как оплата холодной воды, идущей на горячее
водоснабжение, и другие услуги компенсировать за счёт фонда коррекции
коммунальных платежей.
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
5.5. Разрешить правлению ЖСК сумму переборов по коммунальным услугам таким, как отопление,
горячая вода и пр., отнести на пополнение фонда аварийного ремонта и фонда
текущего ремонта.
Голосовали:
за - 167, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
5.6. Основываясь на предыдущих решениях (пп.5.1. и
5.2. протокола № 14 общего собрания членов-пайщиков ЖСК
"Зарайск" от 18.05.1994 г. и
пп.6.1. и 6.2. Протокола общего собрания членов ЖСК “Зарайск” №22 от 24.04.2002
г., пп. 4.7.5. и 4.7.6. Протокола общего
собрания ЖСК “Зарайск” №26 от 27.04.2007
г. и п.7.5.1. протокола № 28 от 03.042009 г., п.6.7.4. протокола № 29 от
19.11.2010 г.), установить размер вступительного взноса в ЖСК
"Зарайск" в размере 30000 (тридцати тысяч) руб.
Голосовали: за - 162, против - 2,
воздержались - 3.
Принято большинством голосов.
5.7.
Не взимать вступительный взнос при приёме в члены ЖСК “Зарайск” членов семьи
(родственников) или наследников членов ЖСК “Зарайск”.
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
6. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б.,
который предложил избрать правление в составе 7 человек. Предложил полностью переизбрать правление.
Все члены правления готовы продолжать работать.
Предложил в состав правления избрать следующих лиц: Голланда
В.Б. (кв.№ 551) – общее руководство, Поляк Т.З. (кв.№ 480) - ответственной за перемещение в доме и функции
секретаря правления, Семёнова Б.Н. (кв.№ 430) - для
вопросов по содержанию дома, Зайцева
В.Я. (кв. № 425) - ответственным за деятельность в правлении, связанную с финансовым риском, Карасёва С.Н.
(кв.№ 571) - ответственного за работу по проекту
нового Устава ЖСК, Жужунаву З.Б. (кв.№
659) – ответственной по работе с должниками, Тереника А.М. (кв.№ 406) –
ответственного за техническое состояние дома.
Подчеркнул, что основная часть работы должна выполняться штатными сотрудниками. При обсуждении же важных вопросов будут, как
и прежде приглашаться на заседания правления старшие по подъездам, активные члены ЖСК, которым не
безразлична судьба дома и которые
характеризуются своей активной позицией, бескомпромиссностью, честностью и прагматизмом. Вместе с членами ревизионной комиссии это
число в нашем доме достигает 30 человек.
Ответил на вопросы. Прошло
обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Избрать правление ЖСК "Зарайск" в
составе 7 человек.
Голосовали: за - 166, против - нет,
воздержались - 1.
Принято большинством голосов.
6.2.
Избрать членами правления:
6.2.1.
Голланда Виктора Борисовича
Голосовали: за – 166, против - 1,
воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
6.2.2.
Зайцева Владимира Яковлевича
Голосовали: за - 165, против - 2,
воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
6.2.3.
Карасёва Станислава Николаевича
Голосовали: за - 166, против - 1,
воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
6.2.4.
Семёнова Бориса Николаевича
Голосовали: за - 166, против - 1,
воздержались - 1.
Принято единогласно.
6.2.5.
Поляк Татьяну Зиновьевну
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
6.2.6.Жужунаву
Зою Борисовну
Голосовали: за - 166, против - 1,
воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
6.2.7.Тереника
Александра Марэльевича
Голосовали: за - 166, против - 1,
воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
7. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который
предложил избрать ревизионную комиссию в количестве 3 человек.
Правлением рекомендовано избрать ревизионную комиссию в прежнем составе
Кузнецова В.Ф. (кв.№ 458), Рудневой Л.П. (кв.№ 598) и Озеровой Е.Н. (кв.№
478). Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
7.1. Избрать ревизионную комиссию в
составе 3 человек на 2 года.
Голосовали: за - 167, против - нет, воздержались - нет.
Принято единогласно.
7.2. Избрать в состав ревизионной
комиссии:
7.2.1. Кузнецова Владимира Фёдоровича
Голосовали: за - 166, против - 1,
воздержались - нет.
Принято большинством голосов.
7.2.2. Рудневу Ларису Петровну
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
7..2.3. Озерову Елену Николаевну
Голосовали: за - 166, против -
нет, воздержались - 1.
Принято большинством голосов.
8. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б.,
который проинформировал собрание о длительной работе редакционной комиссии над
проектом нового Устава ЖСК “Зарайск”. Ещё в 1995 г. (п.7 протокола № 15 общего
собрания ЖСК от 31.05.1195 г.) был принят за основу проект нового Устава ЖСК и
создана редакционная комиссия, которая всё это время работала над проектом Устава.
Эта работа отражена в соответствующих решениях общего собрания (п.6 протокола №
16 от 24.06.1996 г., пп.5.1. - 5.4.протокола № 25 от 28.10.2005 г. и п.5.5.
протокола № 29 от 19.11.2010 г.). Отметил, что проект Устава был размещён на
сайте ЖСК, а также желающим для
ознакомления раздавался распечатанный на бумаге проект Устава, с которым
познакомилось 11 членов ЖСК. В общей сложности с проектом Устава ЖСК
познакомилось более 40 членов ЖСК. В соответствии с новым Уставом а дальнейшем
предполагается вместо общих собраний членов ЖСК проводить Конференции.
Представителями членов ЖСК на Конференциях будут присутствовать члены правления
и члены ревизионной комиссии, избранные на нашем собрании, а также старшие по
подъездам, которые были выбраны по подъездам. Предложил
утвердить решением собрания старших всех 5-ти подъездов: 1-ый подъезд –
Гусева Эльвира Васильевна (кв. № 432), 2-ой подъезд – Джамалудинова
Хамиз Магомедовна (кв. № 507), 3-ий подъезд – Тюляндин Василий Николаевич (кв. № 595), 4-ый подъезд –
Бернштейн Анатолий Семёнович (кв. № 663), 5-ый подъезд – Виноградов Владимир
Фёдорович (кв. № 679). С учётом этих лиц для проведения конференции необходимо
будет дополнительно избрать ещё по 9 членов ЖСК от каждого подъезда. Привлечённый правлением ЖСК для окончательной
доработки Устава юрист Союза собственников жилья ЮЗ АО г.Москвы Сергеев И.С. остановился на основных
положениях Устава. В результате
обсуждения проекта Устава возникло предложение убрать из проекта Устава все
возможности получения правлением или конференцией каких-либо кредитов.
Выступавшие ответили на многочисленные вопросы членов ЖСК, присутствующих на
собрании.
ПОСТАНОВИЛИ:
8.1.
Утвердить старшими по подъезду членов ЖСК, выбранных жителями подъездов:
8.1.1.
Старшим по 1-му подъезду – Гусеву Эльвиру Васильевну.
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
8.1.2.
Старшим по 2-му подъезду – Джамалудинову Хамиз Магомедовну.
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
8.1.3.
Старшим по 3-му подъезду – Тюляндина Василия
Николаевича .
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
8.1.4.
Старшим по 4-му подъезду – Бернштейна Анатолия Семёновича.
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
8.1.5.
Старшим по 5-му подъезду – Виноградова Владимира Фёдоровича .
Голосовали: за - 167, против - нет,
воздержались - нет.
Принято единогласно.
8.2. Исключить из проекта Устава любые
упоминания о возможности получения кредитов правлением или конференцией.
Голосовали: за - 147, против - 15,
воздержались - 5.
Принято большинством голосов.
8.3. Принять Устав ЖСК “Зарайск” с учётом п.8.2.
протокола данного общего собрания.
Голосовали: за - 137, против - 14,
воздержались - 16.
Принято большинством голосов.
8.4. Поручить правлению ЖСК в соответствующем порядке
зарегистрировать принятый Устав ЖСК “Зарайск” п.8.3. протокола данного общего
собрания и проинформировать об этом всех членов ЖСК.
Голосовали: за - 152, против - 4,
воздержались - 11.
Принято большинством голосов.
9. СЛУШАЛИ: Поляк Т.З., которая представила собранию
заявления об исключении и приёме в члены-пайщики ЖСК "Зарайск".
(п.
8.:“Вопросы исключении и приёма членов-пайщиков ЖСК "ЗАРАЙСК".”
(Докладчик Поляк Т.З.) в соответствии с Законом о сохранении персональных
данных не приводится)
Председатель
собрания Голланд
В.Б.
Секретарь
собрания
Жужунава З.Б.
Приложение №
2
к протоколу № 30 Общего собрания
членов ЖСК “Зарайск” от 19.05.2011 г.
Акт
ревизионной комиссии ЖСК "Зарайск" от 11 мая
2011 года.
Ревизионная
комиссия в составе: председателя Рудневой Л.П., секретаря Озеровой Е.Н. и члена ревизионной комиссии Кузнецова В.Ф.
проверили финансовую деятельность бухгалтерии ЖСК и делопроизводство правления
за отчётный 2010 год.
Ответственными за финансово-хозяйственную деятельность
ЖСК являются: председатель правления Голланд И.Б. и главный
бухгалтер Ходжаева З.М.
Ревизионной комиссии были представлены все банковские
документы по движению денежных средств
ЖСК в Московском банке Сбербанка России ОАО г. Москвы.
На 1 января
2010 года денежных средств на расчётном счёте ЖСК находилось 1.178.716 рублей 41 копейка, что подтверждено документами банка.
Поступило
за отчётный год на расчётный счёт ЖСК денежных средств на сумму 16.936.719
рублей 24 копейки, в том числе:
1. Платежи за квартплату
членов ЖСК на сумму 12.061.349
рублей 61 коп.
2. Арендная плата в
сумме
408.000 рублей 96 коп.
3 .Выпадающие доходы
(льготники) на сумму 1.672.
073 рублей 68 коп.
4. % начисленные за р/точки 55.886 рублей 41 коп.
5. Субсидии на тех.
Обслуживание ЖСК 2.768.040
рублей 00 коп.
6. %
начисленные банком на р/счёт ЖСК 6.460
рублей 69 коп.
7. Возврат различных
платежей 71.084
рублей 00 коп.
8.
Возмещение по х/воде на дом из ДЕЗ 6.016 рублей 96 коп.
9.
Снято с р/счёта 3%
за
кассовое обслуживание ЖСК 12.193
рублей 07 коп.
Перечислено
с р/счёта ЖСК за отчётный год 15.456.576 рублей 22 копеек.
В том числе:
1. «МОЭК» за отопление и горячую воду 5.028.065 рублей 42 коп.
2. ДЕЗу за технич. обслуживание ЖСК 4.723.605 рублей 50 коп.
3. Перечислена з/плата
правлению и дежурным 1.642.100 рублей 00 коп.
4. «Мосводоканал» за
хол. воду 2.067.565
рублей 80 коп.
5. Оплата за т/антенны 330.717 рублей 60 коп.
6. Оплата за радиоточки
121.785 рублей 00 коп.
7. Система видеонаблюдения и ремонт
видеокамер 216.310 рублей 00
коп.
8. Оплата за таксофоны и т/разговоры дежурных 97.068 рублей 10 коп.
9. Оплата за страхование дома 62.534
рублей 59 коп.
10.
Оплата за тревожные кнопки в вахтёрских 180.076 рублей 00 коп.
11. Оплата за тех. Обслуживание
тепло/счётчика 30.500 рублей 00 коп.
12. Оплата за проект пожарной
декларации 25.000 рублей 00 коп.
13. Оплата за установку окон
в правлении 67.555 рублей 00 коп.
14. Оплата за обогреватели в
вахтёрских 18.224
рублей 40 коп.
15.Оплата за установку
3-хфазных эл. счётчиков 57.469 рублей 49 коп.
16. Штраф за подвалы
10.000 рублей 50 коп.
17. Оплата за
аккумуляторы
20.974 рублей 98 коп.
18.
Перечислен взнос за травматизм 4.066 рублей 56 коп.
19. Перечислено в пенсионный
фонд 296.875 рублей 94 коп.
20. Перечислен подоходный
налог
263.910 рублей 00 коп.
21. Другие оплаты по ведению хоз-ва 148.170
рублей 90 коп.
Остаток денежных средств на расчётном счёте ЖСК на 01.01.2011 года составило: 2.658.859
рублей 43 копейки.
Банковские документы, подтверждающие приход и расход
денежных средств ЖСК за 2010 год все в наличии, что нами проверено.
Арендная плата и %
начисленный на р/счёт за нахождение денежных средств за 2010 год
составила: 507.094 рублей 46 коп.
Перечислен
налог на прибыль в ИФНС № 28 в сумме: 12.281
рублей 00 коп.
“Резервные
фонды” дома составили на 01.01.20010 г.
1.231.034 рублей 59 коп.
На
01.01.2011 г. “Резервные фонды” дома увеличились на 106 % и составили
2.541.498 рублей 15 коп.
Ревизионная комиссия также проверила исполнение сметы
“Административно-управленческие расходы”:
Смета утверждена в сумме: 1.405.700 рублей 00 коп.
Израсходовано: 1.346.113 рублей 00 коп.
в том числе:
1. Заработная плата 1.159.982 рублей 00 коп.
2..Взнос за травматизм 2.320
рублей 00 коп.
3.
Налог на пенс. страхование 162.397 рублей 00 коп.
4. Сопровождение компьютерн.
Программы 11.644 рублей 00 коп.
5. Телефоны правления 9.770
рублей 00 коп.
6. Экономия составила 59.587
рублей 00 коп.
Проверены
сроки сдачи квартальных и годового отчётов,
которые сданы в сроки, замечаний и штрафов со стороны налоговой
инспекции нет.
Ревизионная
комиссия отметила хорошую работу бухгалтерии ЖСК.
Ревизионная комиссия проверила ведение дел правления
ЖСК. Ведётся регистрация выдачи
документов членам ЖСК. Ревизионная комиссия отметила несвоевременный ответ на 3
заявления и 1 письмо членов ЖСК. Нарушен срок ответа на письмо Роскомнадзора в соответствии с Федеральным законом от 27
июля 2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных». Других нарушений и замечаний по
ведению делопроизводства нет.
Председатель ревизионной
комиссии
Руднева Г.П.
Секретарь ревизионной
комиссии
Озерова Е.Н.
Член ревизионной комиссии
Кузнецов В.Ф.
Председатель правления ЖСК
Голланд В.Б.
Главный бухгалтер Ходжаева З.М.