ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ “ЗАРАЙСК”

 

117647, г.Москва, ул.Профсоюзная, д.113, корп.3, кв.534, тел. -  420-08-70 (доб.16, 21)

e-mail: zaraisk113@gmail.com; сайт ЖСК ЖСК  “Зарайск” -  http://www.gskzaraisk.ru/

 

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА  № 12

заседания правления ЖСК "Зарайск"

                                                               от 18 июля 2012 г.

 

ПРИСУТСТВОВАЛИ:  Члены правления (4 чел.): Голланд В.Б., Зайцев В.Я., Жужунава З.Б , Карасёв С.Н. (кворум состоялся)

Приглашённые: (6 чел.): Кузнецов В.Ф.,  Джамалудинова Х.М., Бернштейн А.С., Виноградов В.Ф., Ходжаева З.М.,    Нагорная З.В.

 

     Голланд В.Б. предложил принять следующую повестку дня:

     ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.     О проведении конференции ЖСК.

2.     Утверждение размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и утверждение размера членских взносов.

3.     Информация о проведении ремонта входной группы подъездов.

4.     О ремонте лифтов.

5.     Рассмотрение заявления члена ЖСК П.Б.Е.

6.     Обсуждение Договора страхования общего имущества дома ЖСК,

7.     Рассмотрение обращений председателя правления и главного бухгалтера ЖСК к ревизионной комиссии.

8.     Рассмотрение заявления В.О.В. (кв….) о приёме в члены ЖСК.

 

     1. СЛУШАЛИ:  Голланда В.Б.,  который проинформировал правление, что выборы уполномоченных успешно прошли во 2,3 и 5 подъездах, заканчиваются в 4-ом подъезде и только в 1-ом подъезде до сих пор не проведены. Это не позволяет нам провести Конференцию.  Результаты выборов уполномоченных предложил обсудить на следующем заседании правления, которое провести в августе-сентябре.  Предложил провести Конференцию в сентябре-октябре 2012.   Ответил на вопросы. Прошло обсуждение. 

     ПОСТАНОВИЛИ:

     1.1.. Обязать инициативную группу 1-го подъезда в течение месяца провести выдвижение кандидатов для выборов уполномоченных от 1-го подъезда на Конференцию ЖСК. Просить членов правления ЖСК и ревизионной комиссии, жителей 1-го подъезда помочь коменданту ЖСК в сборе подписей по выборам уполномоченных от 1-го подъезда.     

     Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.  

1.2. Просить ревизионную комиссию рассмотреть листы голосования по выборам уполномоченных по подъездам до сентября 2012 г. и их соответствие Уставу ЖСК.    

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.  

 

2. СЛУШАЛИ: Ходжаеву З.М., которая представила размер оплаты за ЖКУ с 01 июля и 01 сентября 2012. Напомнила, что ранее всё это уже обсуждалось на заседании Правления.  На том заседании было утверждено штатное расписание ЖСК на 7 единиц с фондом заработной платы на 2012 г. в размере 1023600 руб., в том числе на 2-ое полугодие в размере 543600 руб., запланировав увеличение заработной платы сотрудникам правления на 15%, начиная с 01.07.2012 г.  Предполагалось также увеличить заработную плату и дежурным по подъездам. Для этого было предусмотрено некоторое увеличение расходов на охрану дома. Но учитывая, что с 01.07.2012 г. город не будет предоставлять субсидию на содержание дежурных, предусмотренное увеличение оплаты труда дежурных нам осуществить в этом году не удастся. Далее председатель правления Голланд В.Б. напомнил, что правление предполагало, что эти вопросы будут утверждаться Конференцией, но решение Правительства г.Москвы прекратить субсидировать с 01.07.2012 г. работу дежурных в подъездах, потребовало принятия срочных мер. Об этом решении городских властей, кроме слухов, появившихся во второй половине июня, никакой официальной информации не было. В первых числах июля правлением Союзжилсобственник ЮЗАО были  направлены письма об этой ситуации. Ответа на них нет. Уже неделю как известна реакция различных ЖСК города на это положение.  Некоторые ЖСК сокращают время дежурств или вообще от них отказываются. Предложил ряд мер по сокращению расходов. Ходжаева З.М. предложила утвердить смету на 2012 г. с учётом уже новых изменений в сумме 9804100 (девять миллионов восемьсот четыре тысячи сто) руб., в т.ч. АУП – 1747800  (один миллион семьсот сорок семь тысяч восемьсот) руб. Затраты на содержание дома просит утвердить в сумме 8056300 (восемь миллионов пятьдесят шесть тысяч триста) руб., в т.ч. на техническое обслуживание – 5477500 (пять миллионов четыреста семьдесят семь тысяч пятьсот) руб. и на дежурных – 2054300 (два миллиона пятьдесят четыре тысячи триста) руб.  Ответили на вопросы. Прошло обсуждение.       

     ПОСТАНОВИЛИ:

     2.1. Принять состав и размер оплаты ЖКУ (тарифы и ставки, размер членских взносов) для членов ЖСК "Зарайск" (Приложение 1) с последующим их утверждением на Конференции уполномоченных членов ЖСК "Зарайск".

     Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.  

2.2. Утвердить смету на 2012 г. по ЖСК "Зарайск" в сумме 9804100 (девять миллионов восемьсот четыре тысячи сто) руб., в т.ч. АУП – 1747800  (один миллион семьсот сорок семь тысяч восемьсот) руб. Затраты на содержание дома утвердить в сумме 8056300 (восемь миллионов пятьдесят шесть тысяч триста) руб., в т.ч. на техническое обслуживание – 5477500 (пять миллионов четыреста семьдесят семь тысяч пятьсот) руб. и на дежурных – 2054300 (два миллиона пятьдесят четыре тысячи триста) руб. с последующим дополнительным утверждением сметы  на Конференции уполномоченных членов ЖСК "Зарайск".

2.3. Поручить пред.правления Голланду В.Б. расторгнуть Договор с ООО ЧОП "Фактор" с 01.07.2012 г., заключив соответствующие Договора с дежурными по каждому из пяти подъездов "Зарайск", предусмотрев при этом сохранение им прежнего уровня оплаты за каждое дежурство.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно. 

2.4.  Ввести c 01.07.2012 г. в штатное расписание ЖСК "Зарайск" 6 (шесть)   должностей "дежурных  подъезда" для обеспечения бесперебойности дежурств по дому, с последующим утверждением на Конференции  уполномоченных членов ЖСК "Зарайск".

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.

2.5.  Для оплаты работы дежурств увеличить штатное расписание до 13 (тринадцати) единиц и фонд заработной платы ЖСК "Зарайск" на 2012 г. до 1743000 (одного миллиона семисот сорока трёх тысяч) рублей. В т.ч. на 2-ое полугодие 2012 г. 1263000 (один миллион двести шестьдесят три тысячи) руб., из них на дежурных – 720000 (семьсот двадцать тысяч) руб. с последующим утверждением этого на Конференции  уполномоченных членов ЖСК "Зарайск".

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.

2.6. Поручить гл.бухгалтеру Ходжаевой З.М. вместо пяти Договоров на “тревожную кнопку” заключить договор только на одну “тревожную кнопку”.  

Голосовали: "за" - 3, "против" - нет, "воздержались" - 1.

     Принято большинством голосов.

2.7. (пп. 2.7. в соответствии с Законом о сохранении персональных данных не приводится)

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно. 

2.8. Утвердить представленное новое штатное расписание для сотрудников правления с 01 июля 2012 г. с последующим утверждением его на  Конференции  уполномоченных членов ЖСК "Зарайск".

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно. 

 

3. СЛУШАЛИ: Н.З.В., которая проинформировала, что заканчивается ремонт холла 5-го подъезда, который мы вынуждены были проводить по требованию противопожарной инспекции, продолжается ремонт входной группы во всех пяти подъездах дома. Этот ремонт делается в соответствии с решениями правления и по настоянию Жилищной инспекции при проведении последней проверки в 2012 г. Также проводится текущий ремонт в квартире  правления. Предложила в холле между первой и последней дверью установить среднюю дверь, в том числе и в 4-ом подъезде, а также положить плитку на стены на высоту 1 метра от пола. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение. 

     ПОСТАНОВИЛИ:    

3.1. Продолжить ремонтные работы. Плитку на стены между входными дверями в 1-ом, 2-ом и 3-ем подъездах не класть.

     Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.

     3.2. Предусмотреть установку средних дверей в 1-4 подъездах. Вернуться к обсуждению этого вопроса в октябре-ноябре 2012 г.      

     Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.

     4. СЛУШАЛИ:  Голланда В.Б.,  который сказал, что ранее на заседании правления он уже информировал членов правления о предложении МОСОТИСа произвести капитальные работы по ремонту лифтового хозяйства почти на 1 миллион рублей. Выполняя решение правления, им было отправлено письмо в Департамент капитального ремонта г.Москвы о необходимости замены лифтов в доме. Удалось убедить обслуживающую организацию разделить проведение работ по ремонту на три этапа. Первым этапом предложено произвести необходимые работы практически по всем лифтам дома на общую сумму 370223,24 руб. Ответил на вопросы, прошло обсуждение.

     ПОСТАНОВИЛИ:

     4.1. Одобрить деятельность председателя правления по обеспечению работы лифтов.

     Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.

     4.2. Поручить Голланду В.Б. обратиться в соответствующие городские инстанции с вопросом о необходимости оказания помощи дому в расходах на капитальный ремонт лифтов.

     Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

     Принято единогласно.

    

 

     Председатель правления

     ЖСК        " З а р а й с к "                                                                    Голланд В.Б.

 

     Секретарь правления                                                                             Поляк Т.З.

 

 

     Председатель правления

     ЖСК        " З а р а й с к "                                                                    Голланд В.Б.

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Протоколу № 12

правления ЖСК "Зарайск"

от  18.07.2012 г. (п.2.1.)

.

СОСТАВ И РАЗМЕР ОПЛАТЫ ЖКУ с 01 июля 2012 г.

 

 

№№

п.п.

Наименование жилищно-

коммунальной

услуги (ЖКУ)

Единица измерения объёма услуги в месяц

Цена/тариф

(в рублях)

01.07.2012

01.09.2012

1.1.

Содержание и ремонт жилого помещения

кв.м.

13,50

13,50

1.2.

Содержание и ремонт жилого помещения на 1-м этаже

кв.м.

11,76

11,76

1.3.*

Содержание и ремонт жилого помещения,  превышающих СН

кв.м.

24,53

24,53

1.4*

Содержание и ремонт жилого помещения,  превышающих СН, на 1-м этаже

 

кв.м.

 

21,76

 

21,76

 

1.5

Фонды аварийного, текущего ремонта и коррекции коммунальных платежей, льготное страхоавание общего имущества дома

 

кв.м.

 

1,80

 

1,80

2.1.

Членские взносы на управление домом и содержание правления

 

кв.м.

 

6,00

 

7,00

2.2.

Оплата управления домом и содержания правления не членами ЖСК

 

кв.м.

 

22,00

 

25,00

3.

Отопление  (0,013 гигокалорий)

кв.м.

18,00

18,73

4.1.

Холодная вода + водоотведение

человек

390,18

467,43

4.2.

Горячая вода

человек

528,78

550,42

5.

Телеантенна

квартира

98,00

98,00

6.

Радио

квартира

56,05

56,05

7.1.

Затраты на дежурство по дому для 1,3 и 5 подъездов в т.ч.:

кв.м.

7,30

7,30

7.1.1.

Дежурные – 1, 3 и 5 подъезды

кв.м.

6,10

6,10

7.1.2.

Видеонаблюдение

кв.м.

1,20

1,20

7.2.

Затраты на дежурство по дому для 2 и 4 подъездов в т.ч.::

кв.м.

6,60

6,60

7.2.1.

Дежурные – 2 и 4 подъезды

кв.м.

5,40

5,40

7.2.2.

Видеонаблюдение

кв.м.

1,20

1,20

7.3.

Домофон

квартира

65,00

65,00

8.1.

Электроэнергия 

кВт.ч.

2,81

2,81

8.2.

Электр.(с эл.пл.) с 7.00 до 10.00 и с 17.00 до 21.00

кВт.ч.

2,82

2,82

8.2.1.

Электр. 23-07 час.

кВт.ч.

0,71

0,71

8.2.2.

Электр. с 10.00 до 17.00 и с 21.00 до 23.00

кВт.ч.

2,37

2,37

9.1.

Холодная вода (ХВ) + водоотведение

куб.м.

43,81

45,75

9.2.

Горячая вода (ГВ):  ХВ + подогрев и водоотведение

куб.м.

129,64

135,00

10.

1 гигокалория

гигокал/руб

1385,32

1440,50

 

*   СН – социальной нормой для г.Москвы, учитываемой при расчётах за ЖКУ является: для одного проживающего – 40 кв.м. (33 кв.м. + 7 кв.м.), двух проживающих – 56 кв.м.( 42 кв.м. + 14 кв.м.), на семью, состоящую из трёх человек и более из расчёта 25 кв.м. (18 кв.м. + 7 кв.м.),общей площади на одного гражданина.

 

1. Тариф коммунальных услуг (КУ) под номером 8.1., 8.2., 8.2.1., 8.2.2., 9.1. и 9.2.

применяется только на основании показаний индивидуальных счётчиков

2. Размер платы за услуги по техническому обслуживанию и поверке индивидуальных приборов учёта холодной и горячей воды (п.9.3.) принимается с учётом Постановления Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. № 1038-ПП и является договорным.

3. Размер платы за эксплуатационные сборы, охрану дома, включая видеонаблюдение,  и за домофон (пп.2.1., 2.2., 7.1. и 7.2.) принимаются правлением ЖСК и утверждаются Конференцией уполномоченнвх членов ЖСК

4. Размер платы за телеантенны (п.5) является договорным. 

 

 

   Председатель правления

     ЖСК        " З а р а й с к "                                                                    Голланд В.Б.