ПРОТОКОЛ № 2
заседания правления ЖСК "Зарайск"
от 21 мая 2003 г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ: Голланд В.Б., Карасев С.Н., Семенов Б.Н., Киричок Т.А., Козлов И.Т., Кузнецов В.Ф., Наузалинова Н.А., Ходжаева З.М., Каплина М.Н., Тереник А.М., Жужунава З.Б., Каграманова Е.В.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Об изменении сбора платы за управление домом в соответствии с п.4.9.1.
4.9.3. протокола № 22 общего собрания членов ЖСК от 24.04.2002 г.
2. Организация дежурства в доме ЖСК в летний период.
3. О техническом состоянии дома.
4. Вопросы сооружения ограды между 3-им и 4-ым подъездами.
5. Заключение договора аренды с ООО «Марго-М».
1. СЛУШАЛИ: Ходжаеву З.М., которая заявила, что в связи с большими затратами на содержание дома (необходимость оплаты сооружения туалета во 2-м подъезде, ремонта наружных и внутренних металлических дверей, установки фильтров на горячую воду и отопление, оплаты проектных работ в целях уменьшения шума в кв. 599 и т.д.), а с другой стороны уменьшении экономии по отоплению за зимний период (ориентировочно на 500 Гигакалорий) предлагает рассмотреть вопрос об увеличении платы на управление домом с 61 коп. до 1 руб. с квадратного метра общей площади. Подчеркнула, что в эту сумму входят и отчисления в фонд аварийного ремонта (10 коп.), и в фонд охраны дома (20 коп.). Предложила провести увеличение с 01.06.2003 г. Выступившие отметили, что нельзя доводить финансовое положение ЖСК до такого тяжелого положения. Этот вопрос надо было ставить на апрельском собрании. Был проведен анализ сбора платы с арендаторов. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Увеличить паевой членский взнос с 01.06.2003 г. до 1 руб. (Основание: решение общего собрания членов ЖСК (п.4.9.1. протокола № 22 от 24.04.2002 г.).
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.2. Плату за домофон установить с 01.06.2003 г. в размере 12 руб. с квартиры в месяц независимо от числа проживающих.
Голосовали: "за" - 3, "против" - 1, "воздержались" - нет.
Принято большинством голосов.
1.3. Указать председателю правления ЖСК Голланду В.Б. и главному бухгалтеру Ходжаевой З.М. на необходимость взимания с арендаторов в соответствии с заключенными договорами плату за телефон (в том числе и за местные телефоны по 200 руб. в месяц), техническое обслуживание, отопление, свет, горячую и холодную воду. В 3-ем квартале 2003 г. доложить правлению о проведенной работе.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ: управляющего Тереника А.М., который проинформировал о ситуации с дежурствами в летний период. Так в 3-ем, 4-ом и 5-ом подъездах остается только по 1 дежурному с 01 июля 2003 г., в 1-ом и 2-ом подъездах – не хватает по 1 дежурному. Эта ситуация сложилась с невысоким уровнем оплаты их труда. Регулярно размещаются объявления, но, узнав условия оплаты, претенденты отказываются. Ответил на вопросы.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Рекомендовать инициативным группам подъездов рассмотреть вопрос об увеличении платы за дежурство до 200 руб. при круглосуточном дежурстве и до 150 руб. за день дежурства с 8 до 23 часов.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2.2. Приложить все силы по организации дежурств и в первую очередь в 1-ом и 5-ом подъездах.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.СЛУШАЛИ: коменданта Каплину М.Н., которая рассказала о работах по дому, которые необходимо провести в ближайшее время. Часть этих работ уже неоднократно обсуждались на общих собраниях и заседаниях правления (оборудование туалета в вахтерской 2-го подъезда, ремонт наружных и внутренних металлических дверей всех пяти подъездов, выполнение Проектно-сметной документации на мероприятия по устранению шума в квартире № 599). Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Гл. бухгалтеру Ходжаевой З.М. оплатить работы по ремонту внутренних и наружных металлических входных дверей (10 дверей), ориентировочно 5 тысяч руб.; по сооружению туалета во 2-ом подъезде, ориентировочно – 10-12 тысяч руб.; работы МосжилНИИпроекта по выполнению Проектно-сметной документации на мероприятия по устранению шума в квартире № 599 (ориентировочно 30-35 тысяч руб.).
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.2. Председателю правления Голланду В.Б., управляющему домом Теренику А.М. и коменданту Каплиной М.Н. при выполнении работ по благоустройству около дома проследить за необходимостью ремонта тротуара, водостока около подъездов и отмостков.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4. СЛУШАЛИ: ст. 4-го подъезда Каграманову Е.В., которая передала просьбу жителей подъезда установить металлическую ограду между 4-м и 5-м подъездами. Это единственное место перед домом, где нет кустарника. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение. Во время обсуждения было высказано мнение, что если ставить ограду перед домом, то ее надо сделать одинаковой между всеми подъездами. Стоимость такой ограды ориентировочно составит 60-80 тысяч руб.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Рекомендовать подъезду посадить цветы, а осенью кустарники.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.2. В конце года рассмотреть вопрос о финансовой возможности установить металлическую ограду около всего дома.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.3. Коменданту Каплиной М.Н. и управляющему Теренику А.М. изучить вопрос о целесообразности установки металлической ограды между 1-м – 5-м подъездами.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который сказал, что от руководства ООО «МАРГО-М» поступило письмо о назначении нового генерального директора. Это требует заключения нового Договора об аренде нежилого помещения. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Рекомендовать председателю правления ЖСК Голланду В.Б. заключить новый Договор об аренде нежилого помещения с ООО «МАРГО-М».
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
Председатель правления
ЖСК " З а р а й с к " Голланд В.Б.
Секретарь правления Семенов Б.Н.