ПРОТОКОЛ № 3
заседания правления ЖСК "Зарайск"
от 2 июля 2003 г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ: Голланд В.Б., Зайцев В.Я., Карасев С.Н., Семенов Б.Н., Козлов И.Т., Кузнецов В.Ф., Клименко Б.И., Виноградов В.Ф., Каплина М.Н., Тереник А.М., Жужунава З.Б., Самарин И.В., Хенкин А.М.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Проведение благоустройства во дворе дома.
2. Выполнение мероприятий по жалобе кв. № 599.
3. Обсуждение предложения Телеком-Максимум об улучшении приема в доме
телевизионных программ в доме.
4. Изменение договора аренды с ООО "2КОМ-Сети".
5. О состоянии лифтов в доме.
6. О предоставлении места для хранения финансово-хозяйственных
документов некоммерческой общественной организации «Союз
собственников жилья Юго-западного округа г.Москвы».
7. Премирование штатных работников ЖСК по итогам работы за 2-ой квартал.
1. СЛУШАЛИ: Каплину М.Н., которая заявила, что в мае-июне проведена большая работа по благоустройству двора. Впервые за 15 лет осуществлено полное асфальтирование тротуара и дороги перед домом. Засеяны травой газоны вокруг дома. Выделено большое количество цветов, которые все посажены жителями. Отметила особенно хорошую работу жителей 1-го, 4-го и 5-го подъездов. Работы по посадке проходило под контролем Т.Е.Булычевой (кв.№474),. Отмостки будут по заверению ДЕЗа Коньково будут отремонтированы в августе-сентябре этого года. Необходимо привести в порядок водостоки, на это потребуется как минимум 1,5 – 2 тысячи руб. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Одобрить работу штатных сотрудников правления по проведению
благоустройства в первой половине 2003 г.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.2. Поручить управляющему домом А.М.Теренику во время ремонта отмостков (до октября 2003 г.) привести в порядок водостоки.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.3. Указать председателю правления ЖСК Голланду В.Б. и главному бухгалтеру Ходжаевой З.М. на необходимость взимания с арендаторов в соответствии с заключенными договорами, в том числе плату за телефон (в том числе и за местные телефоны по 200 руб. в месяц), техническое обслуживание, отопление, свет, горячую и холодную воду. В 3-ем квартале 2003 г. доложить правлению о проведенной работе.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ: коменданта Каплину М.Н., которая рассказала о работах по дому, которые необходимо провести в ближайшее время. Часть этих работ уже неоднократно обсуждались на общих собраниях и заседаниях правления (оборудование туалета в вахтерской 2-го подъезда, ремонт наружных и внутренних металлических дверей всех пяти подъездов, выполнение Проектно-сметной документации на мероприятия по устранению шума в квартире № 599). Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Гл. бухгалтеру Ходжаевой З.М. оплатить работы по ремонту внутренних и наружных металлических входных дверей (10 дверей), ориентировочно 5 тысяч руб.; по сооружению туалета во 2-ом подъезде, ориентировочно – 10-12 тысяч руб.; работы МосжилНИИпроекта по выполнению Проектно-сметной документации на мероприятия по устранению шума в квартире № 599 (ориентировочно 30-35 тысяч руб.).
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2.2. Председателю правления Голланду В.Б., управляющему домом Теренику А.М. и коменданту Каплиной М.Н. при выполнении работ по благоустройству около дома проследить за необходимостью ремонта тротуара, водостока около подъездов и отмостков.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который проинформировал правление о заседании председателей правлений нескольких ЖСК микрорайона «Узкое» с руководством компании Телеком-Максимум. Качество приема телепрограмм обещано улучшить, будет увеличено до 14 принимаемых телепрграмм при оплате за прием такой же, как и Мостелекому. За прокладку новых телесетей и приемных устройств плата не взимается. В дальнейшем предполагается возможность приема на дома дополнительных каналов (больше оговоренных четырнадцати) за каждый из которых будет браться заранее оговоренная плата. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Рекомендовать председателю правления ЖСК Голланду В.Б. вести дальнейшие переговоры с компанией Телеком-Максимум.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.2. Провести сбор с участием старших по подъезду необходимых сведений о количестве желательных телевизионных антенных вводов по этажам нашего дома.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.3. Перед заключением Договора с компанией Телеком-Максимум. провести дополнительное обсуждение на расширенном заседании правления.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4. СЛУШАЛИ: Хенкина А.М., который предложил изменить договор аренды с ООО "2КОМ-Сети" № 25 от 12.06.2002 г. Организация просит ЖСК передать им в аренду помещение ванной комнаты, предусмотрев ее переоборудование. Предполагается вынос ванны, проведение косметического ремонта, установление стеллажей для хранения материалов. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Разрешить председателю правления согласиться с предложением ООО "2КОМ-Сети" и при новом заключении Договора внести туда и передачу в аренду помещения ванной комнаты, предусмотрев возможность ее переоборудования согласованного с правлением ЖСК.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5. СЛУШАЛИ: Тереника А.М., который предложил заключить договор с Самариным И.В. жителем соседнего ЖСК. Целью его работы будет проведение обследования всех 10 лифтов дома. Это позволит поставить вопрос перед обслуживающей организацией о проведении планового ремонта, в том числе и капитального этих лифтов. Общая сумма работы примерно 5000 (пять тысяч) рублей. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Голланду В.Б. заключить Договор на выполнение работ по анализу технического состояния всех 10 (десяти) лифтов дома.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.2. Результаты работы в IY квартале 2003 г. доложить на заседании правления.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который сказал, что предполагается регистрация создания общественной организации «Некоммерческого партнерства Союза собственников жилья Юго-западного округа г.Москвы». Нужно решить вопрос будет ли ЖСК «Зарайск» выступать в качестве учредителя этой организации. Юридический адрес представляет ОМОУ «Народный дом» (Климентовский пер., д.9/1), а место нахождения правления будет предоставлено в Общественном центре по адресу ул. Академика Капица, д.32 корп.2. Поступило предложение, чтобы место хранения финансово-хозяйственных документов организации было предоставлено в нашем ЖСК. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Разрешить Голланду В.Б. выступить в качестве учредителя общественной организации «Некоммерческого партнерства Союза собственников жилья Юго-западного округа г.Москвы» с последующим утверждением этого на общем собрании ЖСК.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6.2. Согласиться с предоставлением общественной организации «Некоммерческого партнерства Союза собственников жилья Юго-западного округа г.Москвы» в качестве места для хранения финансово-хозяйственных документов нежилое помещение нашего ЖСК (ул.Профсоюзная, д.113, кор.3).
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
7. СЛУШАЛИ: Зайцева В.Я., который предложил, учитывая большую работу, выполненную правлением ЖСК, премировать штатных сотрудников за 2-ой квартал 2003 г. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
7.1. Премировать председателя правления, главного бухгалтера, управляющего домом, счетовода, коменданта и специалиста по обслуживанию домофона Семенова Б.Н. по итогам работы за 2-ой квартал 2003 г. в размере должностных окладов при наличии необходимых денежных средств.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно
Председатель правления
ЖСК " З а р а й с к " Голланд В.Б.
Секретарь правления Семенов Б.Н.