ПРОТОКОЛ № 5

>заседания правления ЖСК "Зарайск"

от 1 октября 2003 г.

ПРИСУТСТВОВАЛИ: Голланд В.Б., Зайцев В.Я., Карасев С.Н., Семенов Б.Н., Кузнецов В.Ф., Ходжаева З.М., Каплина М.Н., Тереник А.М., Жужунава З.Б.


>ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Ремонт отмостков вокруг дома.

2. Проведение герметизации труб на чердаке.

3. О состоянии доводчиков на наружных и внутренних дверях дома.

4. Изменение договора аренды с ООО "2КОМ-Сети".

5. Возмещение переплаты за ТО жителям дома ДЕЗом Коньково.

6. >Премирование штатных работников ЖСК по итогам работы за 3-ий квартал.


1. СЛУШАЛИ: Каплину М.Н., которая заявила, что при проведении работ по благоустройству двора не были отремонтированы отмостки. Эта работа должна проводиться в октябре. При проведении этих работ необходимо заново сделать отмостки около «самодельных» балконов, отремонтировать дорожку к парикмахерской, около входа в подвал 1-го подъезда. Привести в порядок швеллера: поднять их с тем, чтобы вода в них не застаивалась. На все эти работы ориентировочно понадобится около 20-25 тысяч рублей. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение. Во время обсуждения было высказано соображение, чтобы «МАРГО-М» взяло на себя хотя бы 50 % от затрат на возведение дорожки непосредственно к «аварийному входу» в дом. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.

ПОСТАНОВИЛИ:

1.1. коменданту М.Н.Каплиной и управляющему А.М.Теренику в течение недели определиться с объемом и стоимостью проведения работ по асфальтировнию территории дома и подъёму швеллеров.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

1.2. гл.бухгалтеру З.М.Ходжаевой предусмотреть финансирование работ в пределах 25 (двадцати пяти) тысяч рублей в соответствии с п.1.1. данного протокола.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

1.3. председателю правления В.Б.Голланду переговорить с руководством «МАРГО-М» о взаимной оплате асфальтироованной дорожки (по 50 %) к парикмахерской от пожарного проезда.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.


2. СЛУШАЛИ: управляющего А.М.Тереника о необходимости герметизации труб (водостоков) на чердаке. Летом после сильных дождей была залита одна из квартир на 17-ом этаже. После обследования сотрудниками бригады, проводившими весной 2003 г. капитальный ремонт кровли, и сотрудниками «САНРЕМ» было решено произвести заделку труб водостоков. В 16 трубах из 20 цемент влажный. В 3 трубах цемент в хорошем состоянии. В 1 трубе несколько лет тому назад была проведена герметизация (состояние очень хорошее). С обслуживающей организацией была достигнута договорённость о том, что работы будут проведены «САНРЕМ» в плане эксплуатации дома, а материалы (герлен и герметик) будут приобретены за счёт ЖСК. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.

ПОСТАНОВИЛИ:

2.1. коменданту А.М.Теренику выписать счёт, и после оплаты привезти необходимые материалы (герлен и герметик) для герметизации водостоков на чердаке дома.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

2.2. гл. бухгалтеру Ходжаевой З.М. оплатить счета для приобретения необходимых материалов (герлен и герметик) для герметизации водостоков на чердаке дома.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

3. СЛУШАЛИ: В.Б.Семёнова и А.М.Тереника, которые проинформировали правление о плохом состоянии доводчиков на наружных и внутренних дверях (всего 10 дверей). Предлагают приобрести два типа доводчиков: на наружные и внутренние двери (по 3-4 доводчика одного и второго типа). Для этого, по их мнению, потребуется 8-12 тысяч рублей. Ответили на вопросы. Прошло обсуждение.

ПОСТАНОВИЛИ:

3.1. Рекомендовать председателю правления ЖСК Голланду В.Б. в рабочем порядке решить вопрос о приобретении конкретных доводчиков.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

3.2. Гл.бухгалтеру З.М.Ходжаевой запланировать выделение средств для приобретения 6-8 доводчиков.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

4. СЛУШАЛИ: председателя правления Голланда В.Б., который предложил изменить договор аренды с ООО "2КОМ-Сети" № 25 от 12.06.2002 г. в соответствии с решением правления (протокол №3 от 01.06.2003 г., п.4). Достигнута договорённость об увеличении с 01.01.2004 г. оплаты за использование помещений правления на 50 долларов США. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.

ПОСТАНОВИЛИ:

4.1. Заключить новый договор аренды с ООО "2КОМ-Сети" при условии увеличения платы за аренду с 01.01.2004 г. на 50 долларов США.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

5. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который сказал, что с 1 марта 2002 г. по 16 мая 2003 г. в связи с признанием противоречащим Закону города Москвы от 11 марта 1998 г. № 6 “Основы жилищной политики города Москвы” (в ред.Закона города Москвы от 12.05.99 № 23-52) и федеральному законодательству Постановления "О приоритетных направлениях деятельности по реформированию жилищно-коммунального комплекса" от 18 декабря 2001 г. № 1122-ПП (в ред.Постановлений Правительства Москвы от 29.01.2002 № 76-ПП (ред. 22.10.2002), от 08.10.2002 № 840-ПП, от 29.04.2003 № 300-ПП) Правительством г.Москвы были незаконно удержаны значительные суммы за техническое обслуживание (ТО). Общая сумма этих средств в целом по ЖСК составило более 250 (двухсот пятидесяти) тысяч рублей. Предлагает схему возвращения этих денег жителям ЖСК. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.

>ПОСТАНОВИЛИ:

5.1. Одобрить действия Голланда В.Б. как председателя правления ЖСК и как районного советника по возвращению незаконно удержанных средств за ТО с 1 марта 2002 г. по 16 мая 2003 г.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

5.2. Направить в октябре-ноябре 2003 г. соответствующее письмо в ДЕЗ Коньково.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно.

6. СЛУШАЛИ: Зайцева В.Я., который предложил, учитывая большую работу, выполненную правлением ЖСК, премировать штатных сотрудников за 3-ий квартал 2003 г. Прошло обсуждение.

>ПОСТАНОВИЛИ:

6.1. Премировать председателя правления, главного бухгалтера, управляющего домом, счетовода, коменданта и специалиста по обслуживанию домофона Семенова Б.Н. по итогам работы за 3-ий квартал 2003 г. в размере должностных окладов при наличии необходимых денежных средств.

Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.

Принято единогласно


Председатель правления

ЖСК " З а р а й с к " Голланд В.Б.


Секретарь правления Семенов Б.Н.