ПРОТОКОЛ № 10
заседания правления ЖСК "Зарайск"
от 20 сентября 2006 г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ: Голланд В.Б., Зайцев В.Я., Карасёв С.Н., Семёнов Б.Н., Поляк Т.З., Фролова Г.И., Ходжаева З.М., Тереник А.М., Жужунава З.Б., Нагорная З.В., Шведов В.А., Клименко Б.И., Виноградов В.Ф., Мамонтова Т.В.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение претензии МОЭК к ЖСК.
2. Оплата дежурств в доме.
3. Рассмотрение предложения ООО “Водоучёт”.
4. Информационное обеспечение ЖСК “Зарайск”.
5. О проведении общего собрания ЖСК.
6. Премирование штатных сотрудников ЖСК по итогам работы за 3-ий
квартал 2006 г.
1. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б. и Ходжаеву З.М., которые проинформировали о претензии ООО МОЭК к нашему ЖСК в размере 715632 руб. 50 коп. Переписка с теплоснабжающей организацией продолжается уже почти полгода. Основная сумма задолженности возникла за счёт неправильно выставленных счетов за март и май 2006 г. Несмотря на наши письма и показания счётчика, принятые сотрудниками МОЭК и, объясняющие возникшую ситуацию, МОЭК подал исковое заявление в Арбитражный суд г. Москвы, который 25.08.2006 г. принял к производству данное исковое заявление. Учитывая размер государственной пошлины и другие судебные издержки ООО “МОЭК”, сумма иска к нашему ЖСК достигнет 750 тыс. руб. Проведение предварительного судебного заседания назначено на 12.10.2006 г. Ответили на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Пр.правления Голланду В.Б. заключить необходимое соглашение с главным юрисконсультом НП “Союзжилсобственник ЮЗ АО” Зарубиным В.Н. о защите интересов ЖСК в Арбитражном суде.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.2. Гл.бухгалтеру Ходжаевой З.М. предусмотреть оплату судебных расходов (оплату работы юрисконсульта, размножение и заверение у нотариуса необходимых материалов) в размере 25 тысяч руб., предусмотрев взыскать в судебном порядке все эти затраты с истца (ООО “МОЭК”).
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ: управляющего домом Тереника А.М., который сказал, что Мэром Москвы Ю.М.Лужковым издано постановление об увеличении оплаты дежурных из расчёта 4200-4300 руб. в месяц по каждому подъезду. Предложил рекомендовать увеличить оплату дежурным на 15 %, не увеличивая при этом сбор денег с жителей. Учитывая столь существенное увеличение поступлений средств от города, предложил уменьшить плату из средств ЖСК для подъездов, в которых ведётся круглосуточное дежурство, до 2 тысяч руб. в месяц (вместо 3 тысяч, которые выделялись по решению общего собрания). Все эти изменения провести только после реального получения средств от города. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение. В процессе обсуждения было высказано пожелание, чтобы при увеличении платы дежурным увеличивать долю премии за хорошую работу.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Предложить инициативным группам подъездов довести оплату круглосуточного дежурства до 400 руб. за 1 дежурство, а за дежурство с 8 до 23 часов до 300 руб.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2.2. Голланду В.Б. и Ходжаевой З.М. предусмотреть выделение инициативным группам 1, 3 и 5 подъездов по 2 (две) тысячи руб. ежемесячно.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2.3. Пп. 2.1. и 2.2. выполнить после получения дежурными новых зарплат из бюджета г.Москвы.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.СЛУШАЛИ: и.о.коменданта Нагорную З.В., которая рассказала о предложении ООО “Водоучёт” по установке квартирных счётчиков на холодную и горячую воду. При коллективной установке (не менее 30 квартир) установка двух счётчиков (на холодную и горячую воду) составит 3400 руб. Срок службы счётчиков 12 лет. Поверка счётчика горячей воды – 4 года, холодной воды – 6 лет. Гарантийное обслуживание составит примерно 30 руб. в месяц с квартиры. Указала также на необходимость оплаты контроля показаний счётчиков и осуществление дополнительных бухгалтерских расчётов в размере 30-40 руб. с квартиры, имеющей оба счётчика. Данный вопрос поставлен на правление в соответствии с п.5 заседания правления от 09.08.2006 г. (Протокол № 9). Ответили на вопросы. Прошло активное обсуждение. Во время обсуждения было предложено подготовить вопрос для обсуждения на общем собрании ЖСК.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Зам.председателя правления Зайцеву В.Я., ст. 5-го подъезда Виноградову В.Ф. и и.о.коменданта Нагорной З.В. к следующему заседанию правления подготовить вопрос об экономической целесообразности установки индивидуальных квартирных счётчиков на холодную и горячую воду.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.2. Председателю правления Голланду В.Б. продолжить контакты с ООО “Водоучёт” и представить на последующее рассмотрение правления типы квартирных счётчиков на холодную и горячую воду.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.СЛУШАЛИ: члена правления Карасёва С.Н., который в соответствии с п.5.1. решения правления от 06 апреля 2006 г. (Протокол № 6) вместе с Клименко Б.И. и Виноградовым В.Ф. ознакомился с созданным сайтом ЖСК “Зарайск” (http://www.gskzaraisk.ru). Претензий у членов комиссии нет, с высказанными замечаниями создатель сайта согласен. После их устранения члены комиссии готовы подписать Акт приёма работы. Семёновым Б.Н. было высказано пожелание, чтобы было разработано “Положение о поддержании сайта”, на основании которого будет в дальнейшем вестись работа по обновлению информации в сайте (протоколы заседаний правления, проекты решений собраний и протоколы собраний, проекты Устава ЖСК и др.документы, отражающие деятельность правления и штатных сотрудников по дому, объявления, новости, контакт с жителями, посещающими сайт и т.д.). Было высказано предложение предусмотреть выделение 1 (одной) тысячи руб. в месяц на работу по поддержанию сайта. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. В соответствии с п.5.2. решения правления от 06 апреля 2006 г. (Протокол № 6) гл.бухгалтеру Ходжаевой З.М. оплатить разработчикам сайта 9 (девять) тысяч руб. после получения Акта о приёме работы, подписанного Карасёвым С.Н., Клименко Б.И. и Виноградовым В.Ф.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.2. Пр.правления Голланду В.Б. проинформировать всех жителей дома о сайте ЖСК.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.3. Подготовить предложение правления к общему собранию ЖСК о выделении в смете 1 (одной) тысячи руб. в месяц по поддержанию сайта в рабочем состоянии.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.СЛУШАЛИ: пр.правления Голланда В.Б., который предложил провести общее собрание ЖСК, предусмотрев принятие на нём нового Устава ЖСК. Считает, что проект нового Устава он сможет подготовить к ноябрю. Предлагает оставить некоторое время для его обсуждения. Предусмотреть проведение общего собрания на конец ноября - середину декабря 2006 г.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Запланировать проведение общего собрания членов ЖСК “Зарайск” на ноябрь-декабрь 2006 г., на котором предусмотреть обсуждение подготовленного нового Устава ЖСК, соответствующему Жилищному кодексу РФ.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6. СЛУШАЛИ: Зайцева В.Я., который предложил, учитывая большую работу, выполненную правлением ЖСК, премировать штатных сотрудников за 3-ий квартал 2006 г. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Премировать председателя правления, главного бухгалтера, управляющего домом, счетовода, коменданта и специалиста по обслуживанию домофона Семёнова Б.Н. по итогам работы за 3-ий квартал 2006 г. в размере должностных окладов при наличии необходимых денежных средств.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
Председатель правления
ЖСК " З а р а й с к " Голланд В.Б.
Секретарь правления Поляк Т.З.