ПРОТОКОЛ № 12
заседания правления ЖСК "Зарайск"
от 20 декабря 2006 г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ: Голланд В.Б., Зайцев В.Я., Карасёв С.Н., Семёнов Б.Н., Фролова Г.И., Виноградов В.Ф., Ходжаева З.М., Тереник А.М., Жужунава З.Б., Нагорная З.В., Горбунова О.Б.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Обсуждение штатного расписания ЖСК на 2007 г.
2. Опрос жителей 5-го подъезда.
3. Отчёт коменданта и управляющего ЖСК о работе
4. Об установке индивидуальных квартирных водосчётчиков.
5. Рассмотрение заявление Суховеевой И.Б. (кв.№594).
6. Об устранении шума в кв.№599.
7. Премирование штатных сотрудников правления по итогам работы в IY
квартале 2006 г.
1. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б. и Ходжаеву З.М., которые предоставили для обсуждения проект штатного расписания ЖСК на 2007 г. Предполагается увеличить заработную плату штатных сотрудников ЖСК на 20 %. Голланд В.Б. предлагает повысить сбор на содержание правления до 3,0 руб. После обсуждения снял своё предложение. Штатное расписание вместе со сметой должно быть рассмотрено и утверждено на очередном Общем собрании членов ЖСК, которое предполагается созвать сразу после сдачи годового баланса в налоговые органы г.Москвы. Зам.председателя правления Зайцев В.Я. предложил предусмотреть в смете на год премирование инициативных жителей дома, не являющихся штатными сотрудниками, премирование за активную работу по благоустройству дома и прилегающей территории. Также предложил оплачивать работу по поддержанию сайта по итогам работы за квартал. Ответили на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Утвердить увеличение должностных окладов штатным сотрудникам ЖСК и мастеру по обслуживанию домофонов с 01.01.2007 г. на 20%.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.2. Представить проект сметы на 2007 г. и новое штатное расписание на рассмотрение очередного Общего собрания членов ЖСК.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.3. Предусмотреть оплату работы по поддержанию сайта по итогам рабо-ты за квартал на очередном заседании правления в конце 1-го квартала 2007 г.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ: Горбунову О.Б. и Виноградова В.Ф., которые проинформировали правление об информировании жителей подъезда о предложении ООО “КоммуналСервисКо”. Опрошено только чуть больше 60 % членов ЖСК. Большая часть опрошенных одобряют предложение ООО “КоммуналСервисКо”. Считает, с рядом оговорок, что подобное обслуживание жителей будет целесообразным. Учитывая, что ООО “КоммуналСервисКо” ещё не предоставило жителям прейскуранта, который они подготовят во второй половине января 2007 г. предлагает продолжить опрос жителей подъезда. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Одобрить действия инициативной группы 5-го подъезда по работе с ООО “КоммуналСервисКо”.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно
2.2. Ещё раз заслушать данный вопрос на правлении после полного опроса членов ЖСК подъезда.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3. СЛУШАЛИ: Нагорную З.В. и Тереника А.М., которые рассказали о своей деятельности в 2006 г. Ответили на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Одобрить деятельность управляющего домом ЖСК Тереника А.М. и и.о.коменданта ЖСК Нагорной З.В.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3.2. Рекомендовать и.о.коменданта ЖСК Нагорной З.В. усилить работу с должниками по оплате членских взносов.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который предложил вынести на обсуждение на сайте ЖСК информацию о квартирных счётчиках для горячей и холодной воды. Стоимость двух счётчиков колеблется от 3,6 до 4,0 тысяч руб. Разница зависит от типа счётчика, имеет ли он возможность подключения к персональному компьютеру для автоматического снятия показаний счётчика. Стоимость на сегодня подключения двух счётчиков к компьютеру колеблется от 6 до 10 тысяч руб. Срок службы счётчика 8-12 лет. Окупаемость счётчика для жителей надолго уезжающих и к которым мало приезжает гостей, очень высокая. Для них счётчик окупается в точение 1,5 – 2 лет. Для жителей, у которых много гостей, счётчик может вообще не окупится. Считает, что лучше платить по счётчику, но за себя, чем без счётчика, но за соседа. В связи с тем, что при установке счётчиков увеличивается нагрузка на коменданта и бухгалтера, предлагает рассмотреть вопрос об увеличении сбора на оплату их работы в размере 20 руб. в месяц с каждой квартиры, в которой установлены индивидуальные счётчики. Предлагает довести до сведения всех членов ЖСК, что разница между показаниями общедомового счётчика и суммы поквартирных счётчиков, будет оплачиваться квартирами, которые не поставят индивидуальные счётчики. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Расположить на сайте ЖСК информацию о счётчиках.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4.2. Пр.правления ЖСК В.Б.Голланду начать работу для заключения Договора с ООО “Водоучёт ЖКХ” или “Мультисистема” на установку индивидуальных счётчиков в квартирах ЖСК. Договор обсудить на заседании правления ЖСК.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5. СЛУШАЛИ: бухгалтера Жужунава З.Б., которая сказала, что 15.12.2006 г. было получено заказное письмо на имя правления от члена ЖСК Суховеевой И.Б. (кв.№594), в котором она просит выдать ей справку для получения субсидии в 2007 г. Старший 3-го подъезда Тюляндин В.Н. пригласил Суховееву И.Б. на заседание правления. По просьбе Суховеевой И.Б. ей была 08.02.2006 г. выдана справка № 180 о размере платы по кв.№594, в которой была указана задолженность на день выдачи справки перед нашим ЖСК в размере 1351 (одна тысяча триста пятьдесят один) руб. 00 коп. Справка была передана Суховеевой И.Б. через старшего 3-го подъезда Тюляндина В.Н. На 01.12.2006 г. задолженность Суховеевой И.Б. в оплате за ЖКУ по её квартире составляет 1279 (одна тысяча двести семьдесят девять) руб. 10 коп. Жужунава З.Б. считает, что справка Суховеевой И.Б. может быть выдана с указанием размера её задолженности по квартплате. Если же Суховеевой И.Б. будет написано заявление о сроке погашения задолженности перед ЖСК, то ей может быть выдана, также как и всем другим жителям ЖСК, справка для получения субсидии без указания размера этой задолженности. Ранее Суховеева И.Б. отказывалась от признания своей задолженности перед ЖСК. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Выдать справку Суховеевой И.Б. для получения субсидии без указания задолженности на сумму 1279,1 руб. в том случае, если ею будет написано соответствующее Заявление в Правление с признанием вышеуказанной задолженности и с указанием срока её погашения.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.2. В случае, если Суховеевой И.Б. не будет подано в Правление Заявление с признанием ею задолженности в сумме 1279,1 руб. и с указанием срока погашения этой задолженности, то выдать ей Справку для получения субсидии с указанием размера этой задолженности.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6. СЛУШАЛИ: Костылеву О.М., которая проинформировала членов правления о постоянном шуме в своей квартире. Связывает возобновление шума осенью этого года с работой по установлению счётчика ООО “Инженерный центр–Теплоэнерго монтаж”. 14.12.2006 г. была комиссия Жилищной инспекции ЮЗ АО г.Москвы, которая дала поручения всем организациям выполнить определённые работы по устранению шума в её квартире к 20.12.2006 г. Всеми, кому было дано предписание, была выполнена необходимая работа. Однако, она отметила назначенное на 20.12.2006 г. заседание комиссии не состоялось. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Одобрить правильные действия штатных сотрудников ЖСК “Зарайск” по устранению шума в кв.599.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6.2. Признать недопустимым тот факт, что ООО “МОЭК” не было выполнено никаких мероприятий по устранению шума в кв.№599.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6.3. Пр.правления Голланду В.Б. довести до сведения Жилищной инспекции ЮЗ АО г.Москвы мнение правления ЖСК “Зарайск”.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
7. СЛУШАЛИ: Зайцева В.Я., который предложил, учитывая большую работу, выполненную правлением ЖСК, премировать штатных сотрудников за IY квартал 2006 г. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
7.1. Премировать председателя правления, главного бухгалтера, управляющего домом, и.о.коменданта, счетовода и специалиста по обслуживанию домофона Семёнова Б.Н. по итогам работы за 4-ый квартал 2006 г. в размере должностных окладов при наличии необходимых денежных средств.
Голосовали: "за" - 4, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно
Председатель правления
ЖСК " З а р а й с к " Голланд В.Б.
Секретарь правления Поляк Т.З.