ПРОТОКОЛ № 13
заседания правления ЖСК “Зарайск”
от 17 января 2007 г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ: Голланд В.Б., Зайцев В.Я., Карасёв С.Н., Поляк Т.З., Семёнов Б.Н., Фролова Г.И., Клименко Б.И., Ходжаева З.М., Тереник А.М., Нагорная З.В.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Подготовка к проведению общего собрания ЖСК.
2. Заключение договора об установке индивидуальных квартирных счётчиков с ООО “Водоучет ЖКХ”.
3. Работа системы Дымоудаления и противопожарной автоматики ((ДУ и ППА).
4. Заключение договора с НП “Союз собственников жилья ЮЗ АО г.Москвы”.
5. Окончание опроса жителей 5-го подъезда по вопросу взаимодействия с компанией с Товариществом на вере ООО “КоммуналСервисКо”
6. Приём в члены ЖСК “Зарайск” (кв.№ 549).
1. СЛУШАЛИ: Ходжаеву З.М., которая сказала, что уже сейчас она готова предоставить членам ревизионной комиссии финансовые документы для проверки финансовой деятельности ЖСК в 2006 г. В налоговые органы отчёт по итогам финансовой деятельности ЖСК будет сдан не позднее 15.02.2007 г., которые она тут же передаст членам ревизионной комиссии. Голланд В.Б. рассказал о работе над проектом нового Устава ЖСК. Считает, что для обсуждения проект Устава может быть закончен к 01.03.2007 г. Тогда он будет выставлен на сайте ЖСК и находиться в правлении для всеобщего обсуждения. Ответили на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Поручить гл.бухгалтеру ЖСК Ходжаевой З.М. передать все финансовые документы о деятельности ЖСК за 2006 г. членам ревизионной комиссии не позднее 15.02.2007 г.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.2. Пр.правления закончить обсуждение проекта нового Устава ЖСК с членами редакционной комиссии к 01.03.2007 г.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.3. Просить членов ревизионной комиссии проверить деятельность правления ЖСК “Зарайск” не позднее 20.03.2007 г.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
1.4. Наметить проведение общего собрания ЖСК “Зарайск” в течение 20 марта – 10 апреля 2007 г.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который напомнил, что вопрос уже обсуждался ранее на заседаниях правления. Им проведено обсуждение с ООО “Мультисистема” и ООО “Водоучет ЖКХ”. Считает наиболее приемлемыми для жителей ЖСК предложения ООО “Водоучет ЖКХ”. В предложениях к договору
ООО “Водоучет ЖКХ” и ЖСК “Зарайск” об установке квартирных счётчиков для горячей и холодной воды может быть предусмотрено в качестве компенсации работы правления ЖСК по организации установки водосчётчиков либо бесплатно подключить общедомовой счётчик на холодную воду к компьютеру правления, либо установит бесплатно ряду членов ЖСК квартирные счётчики. Стоимость двух счётчиков 3240 руб. для пенсионеров, инвалидов и членов ЖСК, получающих субсидии, и 3340 руб. для остальных членов ЖСК. Счётчик ETK/ETW имеет подготовку к импульсному выходу и при необходимости может быть в дальнейшем подключён к персональному компьютеру ЖСК для автоматического снятия показаний счётчика. Срок службы счётчика 8-12 лет. Окупаемость счётчика по опыту других ЖСК, в которых уже установлены счётчики, достаточно высока, но только не для тех, у которых живут в квартире жители, которые не зарегистрированы в доме и не платят в нашем доме за использование воды. Кроме платы за техническое обслуживание (15 руб. в месяц за один водосчётчик), необходимо предусмотреть и плату за дополнительную работу коменданта и бухгалтера в размере 10 руб. в месяц за счётчик (20 руб. с квартиры за два счётчика). Зам.председателя правления Зайцев В.Я. считает, что все работы по общедомовому счётчику холодного водоснабжения следует оплачивать из средств фонда средств ЖСК, а дополнительные средства, которые будут предусмотрены за работу правления договором с ООО “Водоучет ЖКХ” израсходовать на оказание помощи в установке счётчиков особо нуждающимся членам ЖСК. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Расположить на сайте ЖСК информацию о счётчиках.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2.2. Пр.правления ЖСК В.Б.Голланду начать работу для заключения Договора с ООО “Водоучет ЖКХ” на установку индивидуальных счётчиков в квартирах ЖСК, Договор и на подключение (установку) домового счётичка холодного водоснабжения к компьютеру правления и Договора на техническое обслуживание поквартирных счётчиков в доме ЖСК.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
2.3. Гл.бухгалтеру ЖСК “Зарайск” Ходжаевой З.М. предусмотреть средства для оплаты подключения и, если это необходимо, установку счётчика холодного водоснабжения на дом из средств ЖСК, предусмотренные на эти цели, с последующим утверждением на общем собрании ЖСК.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
3. СЛУШАЛИ: Нагорную З.В., которая проинформировала правление о начале функционирования системы ДУ и ППА в доме. После того, как управляющий Тереник А.М. повесил замки на все шкафы, в которых размещено оборудование системы (всего 20 шкафов), были приглашены сотрудники ООО “Геовизор”, которые повторно приняли систему в эксплуатацию. После включения был устранён ими ряд неполадок. Особенно серьёзным было нарушение проводки кабелей, подключённых к датчикам около квартиры № 575 (12-ый этаж 3-го подъезда). В течение нескольких дней устраняется шум на ряде этажей 1-го, 3-го и 4-го подъездов. В настоящее время система ДУ и ППА находится в рабочем состоянии. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Одобрить деятельность управляющего домом ЖСК Тереника А.М. и и.о.коменданта ЖСК Нагорной З.В. по включению системы ДУ и ППА в доме.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
4. СЛУШАЛИ: Зам.пр.правления Зайцева В.Я., который сказал, что в соответствии с решением общего собрания ЖСК (п.6 протокола № 25 от 28.10.2005 г.) наш ЖСК стал учредителем Некоммерческого партнёрства Союз собственников жилья Юго-Западного округа г.Москвы. За время своей деятельности НП “Союзжилсобственник ЮЗ АО г.Москвы” помог ЖСК вернуть 270 тыс. руб. в Арбитражном суде по переплате ДЕЗу за техническое обслуживание, отклонить судебный иск ООО “МОЭК” к ЖСК на сумму, превышающую 700 тыс.руб., были установлены 6 досок объявлений, полученных от этой организации бесплатно и т.д. Предложил заключить Договор с НП “Союзжилсобственник ЮЗ АО г.Москвы” на аренду оргтехники в целях поддержания деятельности этой организации. Подчеркнул, что данная организация не является коммерческой и председателем правления этой организации является Голланд В.Б., который также охарактеризовал основные направления НП “Союзжилсобственник ЮЗ АО г.Москвы”. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. После внесения указанных замечаний в Договор разрешить подписать его от имени ЖСК “Зарайск” зам.пред.правления Зайцеву В.Я.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5. СЛУШАЛИ: Голланда В.Б., который напомнил членам правления, что вопрос о взаимодействии ЖСК с ООО “КоммуналСервисКо” обсуждается уже третье заседание правления подряд. К настоящему времени проведён опрос 65 квартир (95,6 %), в 3-ёх квартирах так никого и не удалось застать. При трёх воздержавшихся, 23 члена ЖСК проголосовали против. Жители 39 квартир проголосовали за сотрудничество с вышеуказанной организацией. Это составляет 60 % от числа опрошенных и 57,4 % от всех членов ЖСК подъезда. Учитывая, что ни на кого не оказывалось воздействия, никого не уговаривали, считает, что основное требование большинства жителей подъезда учтено и можно начать сотрудничество с ООО “КоммуналСервисКо”. По итогам их деятельности в 5-ом подъезде можно будет решать вопрос о распространении их деятельности на тех же принципах в других подъездах нашего ЖСК. Ответил на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Признать опрос жителей 5-го подъезда о разрешении Товариществу по вере ООО “КоммуналСервисКо” организацию службы доставки продуктов питания и сопутствующих товаров состоявшимся. Разрешить ООО “КоммуналСервисКо” деятельность в соответствии с её уставными целями деятельность в 5-ом подъезду ЖСК “Зарайск”.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.2. Разрешить пр.правления ЖСК Голланду В.Б. заключить Договор о взаимодействии с ООО “КоммуналСервисКо”.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
5.3. Не позднее 15 марта 2007 г. заслушать вопрос о результатах деятельности ООО “КоммуналСервисКо” в 5-ом подъезде ЖСК “Зарайск”.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6.СЛУШАЛИ: секретаря правления Поляк Т.З., которая в соответствии с ЖК РФ предложила исключить из членов ЖСК “Зарайск” Канунникова Вячеслава Сергеевича на основании его заявления от 17.01.2007 г. в связи с заключением им Договора дарения квартиры № 549 с сыном Канунниковым Юрием Вячеславовичем и принять в члены ЖСК Канунникова Юрия Вячеславовича, который подал 17.01.2007 г. заявление о приёме в члены ЖСК в связи с приобретением им кв.№ 549. Квартиру приобрёл в соответствии с Договором дарения квартиры от 24.08.2006 г. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.11.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве (регистрационная запись №77-77-07/048/2006-1133). Кадастровый номер 77-77-07/048/2006-1131. Ответила на вопросы. Прошло обсуждение.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Исключить из членов ЖСК "Зарайск" Канунникова В.С. в связи с его заявлением от 17.01.2007 г. и заключением им Договора дарения квартиры №549 от 24.08.2006 г. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.11.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве (регистрационная запись №77-77-07/048/2006-1133). Кадастровый номер 77-77-07/048/2006-1131.
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
6.2. Принять в члены ЖСК "Зарайск" Канунникова Ю.В. на основании его заявления от 17.01.2007 г. и в связи с приобретением им кв. № 549 на основании Договора дарения квартиры №549 от 24.08.2006 г. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 20.11.2006 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве (регистрационная запись №77-77-07/048/2006-1133). Кадастровый номер 77-77-07/048/2006-1131, без оплаты вступительного взноса на основании пп.5.1. и 5.2. протокола № 14 общего собрания членов-пайщиков ЖСК "Зарайск" от 18.05.1994 г. и с последующим утверждением данного решения на очередном Общем собрании членов ЖСК "Зарайск".
Голосовали: "за" - 5, "против" - нет, "воздержались" - нет.
Принято единогласно.
Председатель правления
ЖСК " З а р а й с к " Голланд В.Б.
Секретарь правления Поляк Т.З.