Утверждено правлением ЖСК “Зарайск”,
Протокол заседания Правления № 15
от 31.10.2012 г. п. 1
П О Л О Ж Е Н И Е
о проведении Конференции членов ЖСК “Зарайск”
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Уставом ЖСК “Зарайск” и решением Общего собрания ЖСК “Зарайск” правление принимает настоящее Положение о проведении Конференции членов ЖСК “Зарайск”, регламентирующее в дальнейшем проведение этих заседаний.
1. Конференция является высшим органом управления Кооператива. Решения Конференции могут быть отменены только Общим собранием членов ЖСК, созванным в соответствии с Уставом ЖСК, или органами, уполномоченными для этого действующим законодательством РФ.
2. К компетенции Конференции относится решение следующих вопросов:
2.1. об изменении и дополнении настоящего Устава;
2.2. о реорганизации Кооператива;
2.3. утверждение решений Правления ЖСК и (или) принятие решений о приёме в Кооператив новых членов, исключении из него, а также решение вопросов, связанных с порядком выхода из Кооператива;
2.4. о введении ограничений на использование Общего имущества;
2.5. об утверждении Правил пользования жилыми и нежилыми Помещениями, Имуществом Кооператива и Общим имуществом и прилегающим к жилому зданию земельным участком (придомовой территорией);
2.6. об избрании состава Правления ЖСК, об избрании состава Ревизионной комиссии и об освобождении их от указанных обязанностей;
2.7. об утверждении отчёта о выполнении финансово-хозяйственного плана и отчёта о результатах хозяйственной деятельности за год; об утверждении финансово-хозяйственного плана на следующий год, куда в том числе включаются необходимые расходы по текущему содержанию, эксплуатации и ремонту Общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, а также расходы на иные нужды, соответствующие целям, предусмотренным настоящим Уставом;
2.8. об управлении объектами Жилого комплекса;
2.9. по рекомендации жителей подъезда, правления и ревизионной комиссии производит выведение из списочного состава конференции, который определяется п.16.15. Устава, и кооптирует в списочный состав конференции не более одной трети списочного состава конференции членов ЖСК;
2.10. решение вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них;
2.11. заслушивание и утверждение годового баланса и отчёта о деятельности ЖСК;
2.12. утверждение порядка покрытия убытков ЖСК;
2.13. рассмотрение и разрешение жалоб на решения правления ЖСК;
2.14. утверждение решений Правления ЖСК, предусматривающих отчуждение имущества Кооператива и принятие от имени Кооператива имущественных обязательств перед третьими лицами, стоимость или размер которых составляет более 0,03 процента от имущества Кооператива;
2.15. рассмотрение и утверждение перспективного плана развития Кооператива на длительный срок (3 лет);
2.16. установление размера обязательных платежей и взносов членов ЖСК и не членов Кооператива, в том числе дополнительных взносов для покрытия убытков ЖСК;
2.17. определение перечня платных услуг, предоставляемых членам и не членам Кооператива, и утверждение размера оплаты за эти услуги;
2.18. определение размера вознаграждения Председателю Правления, членам Правления и членам Ревизионной комиссии;
2.19. утверждение внутренних документов Кооператива;
2.20. о решении иных вопросов, отнесённых Уставом ЖСК и правовыми актами к полномочиям Общего собрания (конференции) членов Кооператива.
3. Конференция ЖСК может принять к своему рассмотрению любые вопросы, отнесённые к компетенции Правления ЖСК и (или) Председателя Правления ЖСК.
4. Очередные заседания Конференции ЖСК проводятся не реже одного раза в год и не позднее чем через 150 дней после окончания финансового года.
5. Внеочередные заседания Конференции могут быть проведены в любое время по инициативе Председателя Правления Кооператива, Председателя Ревизионной комиссии, по требованию органа местного самоуправления, а также инициативной группой членов ЖСК, обладающих в совокупности 20-ю и более процентами от общего числа членов ЖСК.
6. Уведомление о проведении Конференции направляется в письменной форме и вручается каждому уполномоченному под расписку или путём почтового отправления (заказным письмом), либо направляется по электронной почте по адресу, указанному в письменной форме избранным уполномоченным, а также путём размещения Уведомления на соответствующих информационных стендах. Уведомление направляется не позднее, чем за 7 календарных дней до даты начала проведения конференции ЖСК.
7. В уведомлении о проведении Конференции ЖСК указывается:
7.1. по чьей инициативе проводится Конференция;
7.2. место, время, сроки и порядок проведения Конференции;
7.3. повестка дня Конференции.
8. Конференция вправе рассмотреть вопросы, которые не были заявлены в повестке дня, только если за это выскажется три четверти от общего числа уполномоченных, присутствующих на Конференции.
9. Каждый уполномоченный имеет на конференции 7,5 голосов. Если на Конференции присутствует член ЖСК, не являющийся уполномоченным, то, пока он присутствует на Конференции, его голос учитывается как 1 (один) голос, а число голосов уполномоченных по данному подъезду соответственно уменьшается от числа присутствующих жителей данного подъезда, не являющихся уполномоченными. Данный подсчёт производит избранная Конференцией счётная комиссия. Члены правления, члены ревизионной комиссии, присутствующие на Конференции, не являющиеся избранными уполномоченными, не пользуются никакими преимуществами при подсчёте голосов по сравнению с другими членами ЖСК.
10. Конференция ЖСК правомочна (имеет кворум), если на ней присутствует более пятидесяти процентов членов Конференции.
11. Член ЖСК, избранный уполномоченным на Конференцию может передать по доверенности право представлять его интересы, голосовать, избирать и т.д. на Конференции другому лицу. При этом если другое лицо является членом семьи, проживающим (зарегистрированным) в доме ЖСК или уполномоченным, то такая доверенность может быть заверена печатью ЖСК и подписью Председателя ЖСК.
12. В случае отсутствия на Конференции кворума, инициатор собрания назначает новую дату и время проведения Конференции. Вновь назначенная Конференция может быть проведена в срок не ранее 20 дней с момента несостоявшегося собрания.
13. Решение Конференции членов Кооператива считается принятым, если за него проголосовало более половины членов Конференции, присутствовавших (участвовавших в Конференции). Решения Конференции по вопросам, указанным в статьях 2.2 , 2.4, 2.5 настоящего Положения, принимаются при условии, что за них проголосовало более трех четвертей, присутствовавших на таком собрании (участвовавших в Конференции).
14. Конференцию ведёт Председатель Правления ЖСК или лицо, временно исполняющее его обязанности по решению Конференции. В случае их отсутствия Конференция избирает председательствующего на Конференции. Для ведения протокола заседания Конференции избирается секретарь, а для подсчёта голосов - счётная комиссия в количестве не менее 3-х человек. Протокол заседания Конференции подписывается Председателем Правления ЖСК (либо, в соответствующих случаях, председательствующим на собрании), а также секретарём собрания. Лица, подписавшие протокол, несут ответственность за достоверность содержащихся в нём сведений. Ответственность за хранение протоколов Конференции в делах ЖСК несёт Председатель Правления ЖСК. Решения Конференции вступают в законную силу с момента подписания соответствующего протокола. С момента вступления решения Конференции в законную силу, оно является обязательным для всех членов ЖСК. Решение Конференции может быть обжаловано в судебном порядке членом ЖСК, в случае, если он не принимал участие в указанной Конференции или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, причём заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный член Кооператива узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учётом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного члена ЖСК не могло повлиять на результаты голосования.
15. При обсуждении вопросов слово предоставляется сначала уполномоченному, а затем членам ЖСК, присутствующим на Конференции.
16. Лица, нарушающие данное Положение, принятый Конференцией регламент проведения Конференции, лишаются слова и по решению Конференции удаляются.
17. Конференция может проводиться путём конференции - заочного голосования (путём передачи в место или по адресу, указанные в уведомлении о проведении Конференции, письменных решений членов Кооператива или их представителей по вопросам, поставленным на голосование, в том числе с помощью средств электронной связи или путём заочного письменного опроса членов Кооператива. При заочном опросе, а также при проведении Конференции в форме заочного голосования, Председатель Правления совмещает функции председательствующего на собрании и секретаря собрания.
18. Уполномоченные на Конференции избираются в соответствии с Уставом ЖСК (статья 16.16.) и Положением о выборах уполномоченных членов ЖСК “Зарайск” для участия в конференциях ЖСК, утверждённых Правлением ЖСК “Зарайск” (Протокол заседания Правления № 08 от 28.12.2011 г. п. 1).
19. Порядок проведения Конференции устанавливается действующим законодательством РФ, Уставом ЖСК “Зарайск” и настоящим Положением о проведении Конференции членов ЖСК “Зарайск”, утверждённых Правлением ЖСК “Зарайск” (Протокол заседания Правления № 15 от 30.10.2012 г. п. 1).
Председатель правления
ЖСК “ З а р а й с к ” Голланд В.Б.
Председатель Ревизионной
комиссии ЖСК “Зарайск” Руднева Л.П.